1月7日，由中國網際網路新聞中心·中國網主辦、中國網地産承辦的“賽道升級 融變求新”——第十一屆地産中國論壇暨中國房地産紅榜盛典在京舉行。對於房企融資的未來，中泰證券投資銀行債券與結構融資執行總經理鄧文認為，從場所來看，銀行間的市場政策、交易商協會仍然是偏緊的態勢，交易所會成為主戰場，不同的品種鬆緊程度會不同。從企業債來看，基本處於房企信心不太強的階段，短期內也看不到新的鼓勵方向。從産品來看，公司債受到窗口指導，是維持存量，每年將維持在兩三千億的體量。
鄧文表示，行業規模靠前的房企基本都涉及過供應鏈ABS，然而受經濟環境的影響，房企現在註冊的額度都比較小，從以前50億、100億的體量，到普遍20億的體量。但因為有些存量在裏面，所以供應鏈ABS每年也能維持1500億左右的發行體量。
中泰證券投資銀行債券與結構融資執行總經理 鄧文
鄧文指出，有發展空間的是基於物業資産證券化的品種，是未來主要的發展方向。
“不同房企主體之間的發行利差會逐漸拉大，是大浪淘沙的過程，”鄧文説道，“金融資源在逐步向一些優質房企進行集中，以前還有私募配資的方式去解決，現在會更困難。”
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