8月13日晚間，越秀地産集團發佈2019年中期業績公告。公告顯示，越秀地産2019年上半年合同銷售金額約為369.0億元，同比上升31.9%，完成全年合同銷售目標680億元的約54.3%；合同銷售面積約為164萬平方米，同比上升19.3%。合同銷售均價達到每平米22500元，同比增長10.8%。

經營業績大幅增長

從2016年以來的中期數據來看，越秀地産的營業收入履經震蕩，在2016年和2018年均呈現了下降趨勢。2019年後，越秀地産把“深化管理提能力，經營驅動促發展”定為年度工作主題並在上半年加快了銷售節奏和項目回款，提高了合同銷售量和營業收入。2019年上半年，越秀地産營業收入約為217.9億元，同比增長約114.4%。

營收的翻倍也帶來了盈利態勢的好轉，毛利率約為30%，同比上升4.2個百分點；核心凈利潤約為18.3億元，同比增長63.2%。

土地儲備規模持續增加 土儲面積49%位於大灣區

越秀地産作為一家深耕廣州35年的地産企業，主要業務集中在廣州地區，但本著“廣州與外地並重”的思路，越秀地産在鞏固廣州“大本營”的同時依託珠三角市場的區域領先優勢，進一步加快了向外地項目進軍。

期內越秀地産以較低價格購入位於廣州、深圳、江門、杭州、成都、鄭州、青島、鄭州等7個城市的土地14幅，總建築面積約為374萬平方米。截至6月30日，越秀地産的總土地儲備達到約2152萬平方米，較年初增長10.9%，其中1055萬平方米位於大灣區，佔比約為49.0%。

引入廣鐵集團 “軌交+物業”項目模式落地實施

2019年上半年越秀地産成功引入廣州地鐵集團成為公司第二大股東（持股19.9%），並完成了首個“軌交+物業”項目——品秀星圖項目86%的股權收購，該項目位於位於廣州市增城區新塘鎮官湖村，屬於廣州地鐵13號線上蓋建築，出售方為越秀集團和廣州地鐵集團。該地鐵房産項目的將期權為越秀地産提供較高的後期收益並提供額外179萬平方米的土地儲備。如期權按計劃完成交易，越秀地産持有的軌交項目將新增至約318萬平方米。

同時越秀地産在上半年內的商業地産收入水準有所上升，截至期末，該集團直接持有出租投資物業約59萬平方米，實現約3.37億元的租金收入，同比上升6.6%，持股約36.39%的越秀房産基金持出租性商業物業約97平方米，上半年實現收入約10億元，與同期持平。