今年上半年，一些樓盤在交付期間出現了包括房屋品質、精品裝修、環境不達標等各種類型的糾紛。特別是夏天雨水多的時候，很多樓盤項目因為頂層漏水、地庫被水淹而成為業主維權的重點。有業內人士表示，下半年市場將迎來交房高峰期，各種房屋品質問題可能會引發業主頻頻維權。

房産糾紛類型多 貨不對板惹人煩

房産問題一直都是人們非常關注的熱點問題之一，現在的房産動輒幾百萬，如果出現問題是很令人糟心的。如今，隨著房地産開發項目的增多，大大小小的開發商所建房屋品質良莠不齊，再加上一些從業者在房屋銷售過程中投機取巧的做法，致使目前房地産市場上，很多消費者花了一生的積蓄，卻換來“貨不對板”的煩惱。

據不完全統計，2016年是房企銷售業績的新高點，按照建設週期，去年下半年和今年市場進入交付高峰期，建築品質、逾期交房、精品裝修縮水等問題成為業主維權的重點。

“買的時候明明説是一個雲集別 墅、洋房、高層的高檔小區，號稱高品質住宅，要交房了，進去一看，寒了心……”日前，本市團泊湖某樓盤項目業主表示，交房時就發現各種品質問題。房子交付沒幾天，就被困在電梯裏半個多小時。而且樓盤還有地基下沉，外檐有開裂的現象。有業主無奈地調侃：“這是用生命在買房啊！”據了解，目前本市很多樓盤項目也存在房屋品質問題，各大知名開發企業無一倖免。但為什麼越來越多的樓盤存在品質問題而引發業主維權？有房地産資深人士透露，這是因為多方因素致使房企利潤空間變小，進而多家房企在建築及裝修方面謀求更大的利潤空間。其次，現在一個樓盤項目從拿地到出規劃、亮相可能只需要半年左右的時間，房企需要高週轉來應對資金的緊張，所以一些房企開始降低品質標準。

買房糾紛難維權 消費者仍處弱勢地位

專家警告，房企為實現“高週轉”而縮短項目開發週期，不僅給施工安全帶來隱患，也會影響業主的居住品質。同時，企業在追求“高週轉”的同時，不能放鬆對産品品質和建築工期的要求。

律師表示，房産糾紛的類型雖然有很多種，但是對於房地産糾紛問題基本上是可以私下解決的，只是很多時候雙方很難就糾紛達成一致的認識和觀點。如果遇到不負責任的開發商，那麼事情會越拖越久，購房者受到的損失會越來越大。目前，很多買房人也會尋求媒體的幫助，曝光無良開發商的行徑，一定程度上也給了開發商壓力，促進事件的解決。其次，購房者也可以通過官方渠道，到消費者協會或者相關部門進行投訴。律師還提醒購房者最好還是拿起法律武器來維護自身權益。很多購房者希望可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。得益於社會資訊溝通越來越方便，更多權益受到侵害的業主會團結起來，共同維護自身的利益。