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房産糾紛類型多 天津迎交房高峰期業主維權頻發

發佈時間:2019/8/23 10:17:01 | 來源 :北方網

今年上半年,一些樓盤在交付期間出現了包括房屋品質、精品裝修、環境不達標等各種類型的糾紛。特別是夏天雨水多的時候,很多樓盤項目因為頂層漏水、地庫被水淹而成為業主維權的重點。有業內人士表示,下半年市場將迎來交房高峰期,各種房屋品質問題可能會引發業主頻頻維權。

房産糾紛類型多 貨不對板惹人煩

房産問題一直都是人們非常關注的熱點問題之一,現在的房産動輒幾百萬,如果出現問題是很令人糟心的。如今,隨著房地産開發項目的增多,大大小小的開發商所建房屋品質良莠不齊,再加上一些從業者在房屋銷售過程中投機取巧的做法,致使目前房地産市場上,很多消費者花了一生的積蓄,卻換來“貨不對板”的煩惱。

據不完全統計,2016年是房企銷售業績的新高點,按照建設週期,去年下半年和今年市場進入交付高峰期,建築品質、逾期交房、精品裝修縮水等問題成為業主維權的重點。

“買的時候明明説是一個雲集別 墅、洋房、高層的高檔小區,號稱高品質住宅,要交房了,進去一看,寒了心……”日前,本市團泊湖某樓盤項目業主表示,交房時就發現各種品質問題。房子交付沒幾天,就被困在電梯裏半個多小時。而且樓盤還有地基下沉,外檐有開裂的現象。有業主無奈地調侃:“這是用生命在買房啊!”據了解,目前本市很多樓盤項目也存在房屋品質問題,各大知名開發企業無一倖免。但為什麼越來越多的樓盤存在品質問題而引發業主維權?有房地産資深人士透露,這是因為多方因素致使房企利潤空間變小,進而多家房企在建築及裝修方面謀求更大的利潤空間。其次,現在一個樓盤項目從拿地到出規劃、亮相可能只需要半年左右的時間,房企需要高週轉來應對資金的緊張,所以一些房企開始降低品質標準。

買房糾紛難維權 消費者仍處弱勢地位

專家警告,房企為實現“高週轉”而縮短項目開發週期,不僅給施工安全帶來隱患,也會影響業主的居住品質。同時,企業在追求“高週轉”的同時,不能放鬆對産品品質和建築工期的要求。

律師表示,房産糾紛的類型雖然有很多種,但是對於房地産糾紛問題基本上是可以私下解決的,只是很多時候雙方很難就糾紛達成一致的認識和觀點。如果遇到不負責任的開發商,那麼事情會越拖越久,購房者受到的損失會越來越大。目前,很多買房人也會尋求媒體的幫助,曝光無良開發商的行徑,一定程度上也給了開發商壓力,促進事件的解決。其次,購房者也可以通過官方渠道,到消費者協會或者相關部門進行投訴。律師還提醒購房者最好還是拿起法律武器來維護自身權益。很多購房者希望可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。得益於社會資訊溝通越來越方便,更多權益受到侵害的業主會團結起來,共同維護自身的利益。

(責任編輯:馬習習)
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