穆迪最新研報指出，預計64家受評開發商將憑藉更強的執行力和更為順暢的融資渠道，將於2019年下半年繼續提升其市場份額。受評房地産開發企業基本都是國內規模較大的頭部企業。
境外發債料增加
無論是在融資渠道還是銷售業績方面，目前，大型房企的優勢還是明顯的。
中原地産研究中心統計數據顯示，7月上旬，在國內融資有所收緊的情況下，房地産企業海外融資計劃漸有井噴之勢。就在本月上旬，有超過15家房地産企業發佈了超過百億美元的融資計劃。從企業的美元融資成本看，相比之前有所上漲，分化也非常明顯，從不足6%到超過10%都有。大型房企的融資成本優勢比較明顯。
大型房企市場份額有望提高
2019年5月，穆迪追蹤的開發商合約銷售額增速超過全國合約銷售額增速。在64家受評開發商中，穆迪跟蹤的29家開發商的合約銷售額5月同比增長26%(以3個月移動平均值計算)，增幅高於4月份的22%。這一增幅高於5月10.4%的全國合約銷售額增速(以3個月移動平均值計算)，後者較4月的11.9%有所下滑。穆迪跟蹤的受評開發商5月份銷售增長強勁，主要是由中國恒大集團和萬科等大型開發商的出色銷售拉動。穆迪預計64家受評開發商將憑藉更強的執行力和更為順暢的融資渠道，將於2019年下半年繼續提升其市場份額。
穆迪指出，較高銷售增速的主要推動原因是在全國合約銷售增速放緩和較嚴監管的背景下，預計行業整合將加劇競爭，開發商加大力度以獲得市場份額；此外，穆迪追蹤的開發商過去1-2年通過已購地塊增加其可售資源，2019年將憑藉強大的品牌、銷售執行能力、優越的項目地理位置擴大業務。
據國家統計局統計，2019年3月，三四線城市月度房價同比漲幅創下3年新高，5月份同比漲幅為11.4%，與4月持平。此外，一二線城市月度房價同比增速自2018年5月開始上升。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
