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快讀|榮盛發展:超額完成銷售回款計劃 歸母凈利潤同比增31%

發佈時間:2019/4/2 23:32:38 | 來源 :中國網地産 | 作者:孟昆

4月2日晚間,榮盛發展發佈2018年年度報告。公告顯示,2018年度,榮盛發展實現合同銷售額1015.6億元,同比增長49.5%;實現合同銷售面積983.4萬平方米,同比增長54.7%。同時,公司實現銷售回款815億元,完成年度計劃的101.9%,佔總簽約額的80.3%。

此外,榮盛發展控股子公司榮盛康旅全年實現簽約額51.0億元,回款40.8億元;公司另一家控股子公司榮盛興城全年實現回款35.6億元。

營收同比增46% 歸母凈利潤同比增31%

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報告期內,榮盛發展實現營業收入563.7億元,同比增長45.6%;其中,物業開發結算收入499.61億元,同比增長44.5%;榮盛康旅營業收入36.0億元。儘管公司的財務費用增幅較高,但支出規模僅8億元,影響較小。榮盛發展實現歸屬於母公司股東的凈利潤約為75.7億元,同比增長31.3%。

經營性現金流大漲 現金充沛

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報告期末,榮盛發展實現預收款項870.5億元,佔總負債的45.5%,回款情況樂觀。同時,得益於銷售商品收到現金的增加與經營活動現金支出的大幅減少,榮盛發展實現經營性現金流175.1億元,同比大增670.2%。這令公司的現金于期內凈增加48.7億元至273.8億元,足以覆蓋266.9億元的一年內到期負債。

土地儲備:佈局50余城 儲備3614萬方

報告期內,榮盛發展通過招拍挂、股權收購等多種方式共取得89余宗地塊的土地使用權,規劃建築面積760.5萬平方米。同時,公司實現開工面積898.4萬平方米,完成年度開工計劃的92.5%;竣工615.7萬平方米,完成年度竣工計劃的88.9%。

截至期末,榮盛發展的房地産開發業務已經伸展到遼寧、河北、河南、山東、山西、江蘇、江西、浙江、安徽、湖南、陜西、四川、廣東、天津、重慶等13個省、2個直轄市、1個自治區的50余個城市,涉及房地産項目250余個。公司期末土地儲備建築面積約為3613.5萬平方米,其中公司大本營河北省的土儲面積約佔總土儲面積的34.5%,為1247.2萬平方米。

同時,榮盛興城在河南新鄉、河北衡水、湖北襄陽成功落子,簽訂土地類招商協議20 家,總投資45億元;榮盛康旅新獲取12個項目。

業績看點

2018年,榮盛發展不僅實現了合約銷售額的快速增長,還超額完成了銷售回款計劃。良好的銷售回款,對公司的經營性現金流大有裨益。

此外,公司持續發展與房地産開發相關的各個板塊,持續深化收入與利潤的多元化。榮盛興城作為公司大地産板塊的重要承載者,于期內實現凈利潤8.1億元,園區規模不斷壯大。榮盛康旅作為公司産業轉型的重要組成部分,深入推進“6+N”佈局,逐步形成“3+1”的榮盛康旅國際度假區業態模式。

(責任編輯:石昊一)
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