中國網地産訊2019年3月22日早間，融信中國（3301.HK）發佈2018年年度業績公告。公告顯示，2018年融信中國取得合約銷售額約人民幣1218.8億元，同比增長約73.35%，超越年初訂下的人民幣1200億元全年目標。總合約建築面積錄得約562.41萬平方米，同比增長25.15%，平均合約售價由2017年的15646元／平方米增至21672元／平方米。

營收343.67億元 租金酒店營運增幅超6成

公告顯示，2018年融信中國收益為343.67億元，較2017年的303.41億元增長13.27%。其中，物業銷售收益334.07億元，佔總收益的97.21%。值得注意的是，租金收入、酒店營運及其他版塊收益由1.93億元增至3.09億元，增幅在所有版塊收益中最高，達到60.03%。

關於收益增加的主要原因，公告顯示：本集團已交付物業的已確認平均售價由2017年的12103元增加約19.89%至2018年的14510 元;源自建設服務的收益2017年的5.6億元增加約16.27%至2018年的6.51億元;及源自投資性物業的租金收入由2017年的1.02億元增加至2018年的1.36億元。其他主要包括酒店營運。年內，本集團來自酒店營運的收益為人民幣1.45億元。

毛利80.65億元 歸母凈利增幅115.86%

公告顯示，2018年融信中國的毛利由2017年的50.25億元增至80.65億元，增幅達到60.5%。毛利率由2017年的16.56%增至2018年的23.47%。主要是由於集團2018年交付的項目毛利率水準與集團2017年交付的物業相比相對較高所致。

值得注意的是，公告顯示，融信中國2018年公司擁有人應佔核心純利由2017年的11.58億增至25.00億，增幅高達115.86%。

資産總值突破2000億元 凈負債比率降至1.05

公告顯示，2018年融信中國資産總值突破2000億元，達到2034.44億元，相較于2017年是的1701.96億元增長19.53%。2018年，本集團的資産負債比率為1.05，相較于2017年的1.59下降34個百分點，主要是由於借款總額減少。

2018年，融信中國現金及銀行結余為249.96億元，相較于2017年的205.17億元增長21.83%，2018年借款總額為625.33億元相較于2017年的694.54億元減少9.96%。

新增土儲477.51萬平方米 總佈局城市增至39個

土儲方面，2018年2月，融信中國間接全資附屬公司鄭州融築房地産開發有限 公司收購位於河南鄭州的四幅地塊，加大於河南省的佈局，進一步深耕中部區 域。年內，集團首進山東市場，落子青島。2018年，集團及其聯合營公司新增土地項目24個，新增土地儲備總建築面積約477.51萬平方米，權益代價約人民幣71.34 億元。

2018年，融信中國及其聯合營公司共佈局39個城市，共計154個項目，總土儲達約2541.65萬平方米。其中約390萬平方米為持作出售已竣工物業，約1760萬平方米在建及約390萬平方米持作未來開發。

2018年，融信中國土地儲備每平方米成本為人民幣6356元，其中約75%的土地位於中國一二線城市的黃金地段。相對優質的土地儲備為本集團于日後獲得高盈利提供了有力支援。 

業績亮點：

2018年，融信中國取得合約銷售額約人民幣1218.8億元，同比增長約73.35%，超越年初訂下的人民幣1200億元全年目標。資産總值突破2000億元， 資産負債比率為1.05，相較于2017年的1.59下降34個百分點。

融信中國在3月22日業績會上表示，集團2019年的銷售目標的1400億，2020年目標為2000億。融信中國表示，不刻意追求排名，更追求有品質的增長。2019年融信的凈負債率目標是70%-90%，近三年會降低到行業平均水準。