1質押/解除質押

截至2019年1月4日18時，本週共有6家房地産企業辦理股票質押，5家房地産企業辦理股票解除質押。

泰禾集團：12月26日，控股股東泰禾投資將2017年12月21日質押給泉州銀行福州鼓樓支行的305萬股公司股份辦理了解除質押。

棲霞建設：12月26日、27日，控股股東棲霞集團將質押給廣發證券資産管理的合計4000萬股公司股份辦理了解除質押。

世聯行：12月27日，控股股東世聯中國將分別質押給招商銀行深圳分行、興業銀行深圳分行的合計1.46億股公司股份辦理了解除質押。

浙江廣廈：12月27日，控股股東廣廈集團向中國銀行浙江分行質押5655萬股公司股份。

海航創新：12月27日，控股股東大新華實業向東吳證券質押900萬股公司股份。

榮盛發展：12月27日，控股股東榮盛建設向湘財證券質押5600萬股公司股份。

世茂股份：12月28日，控股股東世茂投資將質押給南京銀行上海分行的1.65億股公司股份辦理了解除質押。

銀億股份：12月28日公告，控股股東銀億控股向華鑫證券質押1300萬股公司股份；及2019年1月4日其向天風證券質押700萬股公司股份。

冠城大通：12月28日，控股股東豐榕投資向工商銀行閩都支行質押3930萬股公司股份。

金科股份：2019年1月3日公告，控股股東天津潤鼎2018年12月28日向銀河金匯質押7662.84萬股公司股份；另控股股東天津潤澤2019年1月2日向迦明資産質押2000萬股公司股份。

陽光股份：2019年1月4日，控股股東永磐實業將2018年1月4日及8月20日質押給東興證券合計3100萬股公司股份辦理了解除質押。

附：本週房地産企業質押/解除質押情況

2融資

本週，共有8家房地産企業進行融資發行，累計境內融資27.1億元人民幣及境外融資12億美元。

佳兆業集團：12月28日公告，公司將發行1億美元于2021年到期的可換股債券，發行利率10.5%。該債券可根據條款及條件兌換為換股股份，若按初步換股價每股5港元悉數兌換，債券將兌換約1.566億股新股份。

遠洋集團：12月28日掛牌上市一筆規模4.1億元資産支援證券。共分為3個品種，其中”優先級01”配額1.85億元，發行利率4.7%，期限1年；”優先級02”配額1.25億元，發行利率5.8%，期限2年；”次級01”配額1億元不進行轉讓，期限2年。起息日期均為2018年12月4日。

新城控股：12月29日上市發行一筆規模10億元中期票據，發行利率7%，起息日期為2018年12月28日，期限3年。

當代置業：2019年1月2日上市發行一筆1.5億美元優先票據，發行利率15.5%，起息日期為2019年1月2日，期限1年零6個月。

中國奧園：2019年1月3日增發一筆規模2.5億美元優先票據，發行利率7.95%，該票據將與2018年9月7日發行的2.25億美元，2021年到期年息7.95%優先票據合併及構成單一系列。

富力地産：2019年1月3日，公司間接全資附屬公司怡略作為發行人擬發行一筆規模5億美元優先票據，票面利率8.75%，起息日期為2019年1月10日，期限2年。

融信中國：2019年1月3日上市發行一筆規模2億美元優先票據，發行利率11.5%，起息日期為2019年1月3日，期限1年零6個月。

融僑集團：2019年1月3日上市發行一筆規模13億元公司債券，發行利率7.5%，起息日期為2018年12月20日，期限3年。

此外，世茂股份公開發行不超過35億元公司債券已獲證監會核準，該債券將採用分期發行方式，首期發行自核準發行之日起 12 個月 內完成；其餘各期債券發行，自核準發行之日起 24 個月內完成。

富力地産2018年第二期公司債券完成發行，將於近期上市交易，本期債券僅發行品種一，實際發行規模70.2億元，發行利率7%，期限4年，附第2年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權。

平安不動産公告稱擬發行10億元規模公司債券，將用於償還債務。本期計劃發行規模為5億元，可超額配售不超過5億元。

附：本週房地産企業融資情況

3回購、增持及限售股解禁

本週，共有7家房企于公開市場進行股份回購，6家房企獲控股股東增持。

中電光谷：12月28日，公司以每股均價0.37港元回購481.2萬股，耗資179.44萬港元。

沿海家園：12月31日，公司以每股均價0.25港元回購60萬股，耗資14.78萬港元。

蘇寧環球：截至2018年12月31日，公司以每股不高於3.23元，不低於3.11元，累計回購7014.25萬股，耗資約2.23億元。

此外，2019年1月4日，公司通過大宗交易方式以收盤價3.19元定向回購2014年員工持股計劃全部5200萬股，耗資約1.66億元。

臥龍地産：截至2019年1月2日，公司以每股不高於4.43元，不低於3.69元，累計回購2606.92萬股，耗資約1.1億元。

萬業企業：截至2019年1月3日，公司以每股不高於10元，不低於8.44元，累計回購1649.67萬股，耗資約1.53億元。

格力地産：2019年1月4日公告，截至2018年底，公司以每股不高於4.1元，不低於3.92元，累計回購1175萬股公司股份，耗資約4768.43萬元。

新世界發展：公司于2019年1月3日、4日兩日分別購回100萬股和30.8萬股，合計130.8萬股，合計耗資1345.27萬元。

附：本週房地産企業回購情況

卓能集團：12月27日，獲主席趙世曾場內增持1000萬股，增持均價4.3港元，涉資4300萬港元。

中渝置地：12月27日、28日，獲主席張松橋場內以每股均價2.5港元合計增持63.5萬股，合計涉資119.62萬港元。

龍湖集團：12月27日、28日，被執行董事邵明曉場內以每股均價22.41港元及22.82港元分別減持114.65萬股、85.35萬股，合計減持200萬股，合計涉資4517.73萬港元。

金科股份：12月28日，被高管通過大宗交易方式減持162萬股，每股均價6.05元，合計涉資980.1萬元。

寶龍地産：12月28日，獲董事許華芬場內增持2155.7萬股，每股均價3.03港元，涉資6531.77萬港元。

雅居投資控股：12月27日至31日間，獲行政總裁吳福華場內合計增持97萬股，合計涉資17.39萬港元。

中國宏泰發展：12月28日至2019年1月2日，獲Profit East Limited場內以每股均價3.29港元、3.57港元、3.27港元分別增持87.7萬股、81.6萬股、10萬股，合計增持179.3萬股，合計涉資612.73萬港元。

銀億股份：1月3日公告，被控股股東銀億控股在2018年11月30日至2019年1月2日間以每股3.728元，合計減持約3750萬股，合計涉資1.4億元。

漢港控股：2019年1月3日，獲主要董事汪林冰場內以每股約0.19港元增持1700萬股，涉資316.2萬港元。

附：本週房地産企業增持情況

陽光城：公司2015年非公開發行的約7.31億股限售股將於2019年1月2日上市流通，上市流通後，公司流通股總股本比例將由80.03%提高至98.07%。

空港股份：公司2015年非公開發行的4800萬股限售股將於2019年1月2日上市流通，上市流通後，公司流通股總股本比例將由84%提高至100%。

我愛我家：公司2017年非公開發行的1.59億股限售股將於2019年1月2日上市流通，上市流通後，公司流通股總股本比例將由47.95%提高至54.69%。

附：本週房地産企業限售股解禁情況

4收並購

綠景中國：12月28日，公司全資附屬公司城隆控股擬2000萬元向公司控股股東黃康境認購厚益控股經擴大已發行股本的90.1%。認購完成後，標的公司將分別由誠隆控股及黃康境擁有90.1%及9.9%權益，並將成為公司非全資附屬公司。公司于標的公司應佔權益將由 51%增至約 90.64%。

首創置業：12月28日，公司全資附屬公司重慶新石擬1.43億元收購首投發持有的重慶昊華置業30%股權及6957.74萬元債權。其中股權對價為人民幣10.37萬元。重慶新石還將向標的公司提供額外借款不超過7300萬元，年利率為10%，用於開發地塊。

此外，12月31日，公司全資子公司聚源信誠與浙江融創産城、杭州運河集團、廈門融地置業及杭州融祥置地訂立合作協議。擬增資3600萬元取得廈門融地置業36%股權，並提供股東借款不超過7.83億元，用於開發一幅位於杭州拱墅區住宅用地。

招商局置地：12月29日，公司間接非全資附屬公司招商南京擬投資6.94億元，與南京昌茂共同透過項目公司開發2018G52地塊。完成後，項目公司將由招商南京及南京昌茂分別持有60%及40%股權。該地塊土地使用權于12月18日，由南京昌茂成功投得，地價為人民幣6.7億元，總佔地面積2.17萬平方米。

瑞安房地産：12月31日，公司間接全資附屬公司瑞安投資、瑞安管理與宏利投資及中國人壽信託成立合營企業，瑞安管理為合營企業投資管理人。合營企業資本總額為10億美元，目前協定其中7.5億美元由瑞安投資、宏利投資及中國人壽信託分別出資2億美元、4.5億美元及1億美元。同時，合資企業成立的合資公司將收購中國人壽信託擁有的Sinothink Holdings Limited物業99%權益及該物業尚欠中國人壽信託的股東貸款。根據合資公司股東契據，瑞安獨立實體承諾于該合資公司投資1.4億美元。

同日，公司全資附屬公司中國新天地以40.74億港元收購BSREP CXTD持有的CXTD所有權益。其中，包括出售股份40.73億港元及出售可換股永久證券78萬港元。出售股份佔CXTD已發行股本總額約21.894%，而出售可換股永久證券包括本金額78萬港元的未贖回永久後償可換股證券。收購前，CXTD為公司非全資附屬公司；收購後，CXTD成為公司全資附屬公司。

華發股份：2019年1月2日，公司全資子公司深圳華發與深圳金融街、深圳融祺簽署合作協議，共同開發深圳光明區一宗住宅項目，該標的項目由深圳融祺于2018年11月8日競得，成交總價28.1億元。深圳華發、深圳金融街各對深圳融祺增資5000萬元，增資完成後，深圳華發、深圳金融街分別持有深圳融祺50%股權。

雲南城投：2019年1月2日，公司實控人云南國資委擬將持有的省城投集團10%國有股權（賬面價值23283.29萬元）無償劃轉至雲南省財政廳用於充實社保基金。目前，雲南國資委已將持有省城投集團5.62%的股權（即雲南國資委原持有省城投集團56.21%股權的10%）無償劃轉至雲南省財政廳。股權劃轉後，省城投集團仍為公司控股股東，雲南國資委仍為公司實控人。

附：本週房地産企業收並購情況

5人事變動

藍光發展：12月28日，董事魏開忠離職。

福晟國際：12月31日，執行董事潘俊鋼獲委任為薪酬委員會及提名委員會成員；執行董事吳繼紅獲委任為薪酬委員會成員；執行董事兼行政總裁童文濤獲委任為提名委員會成員。

招商蛇口：2019年1月2日，副總經理龔鐳離職。

碧桂園：2019年1月2日，香港獲授權代表及楊惠妍替任授權代表左瑩離職；羅傑獲委任香港獲授權代表，馬子淩獲委任替任授權代表。

融創中國：2019年1月2日回應，前寶能地産總裁余英獲委任執行總裁兼廣深區域執行總裁。

中航善達：2019年1月3日，獨立董事宋博通離職，並將自公司選舉新任獨立董事填補其空缺後方能生效。

附：本週房地産企業人事變動情況

6大宗交易

中國國貿：1月2日，發生1筆大宗交易，成交20萬股，成交金額230.4萬元。

嘉凱城：1月3日，發生1筆大宗交易，成交200萬股，成交金額1322萬元。

大龍地産：1月3日，發生1筆大宗交易，成交35.05萬股，成交金額84.47萬股。

金科股份：1月4日，發生4筆大宗交易，合計成交341萬股，合計成交金額2059.64萬元。

蘇寧環球：1月4日，發生1筆大宗交易，成交5200萬股，成交金額約1.66億元。

附：本週房地産企業大宗交易情況