中國網地産訊 10月10日，北京市大興區人民政府官網發佈《大興區興念雅苑共有産權住房開始申購登記的公告》（以下簡稱“公告”）。公告顯示，興念雅苑共有産權住房項目將於2018年10月12日上午10：00至2018年10月27日下午17：00申購，單套住房的購房人産權份額比例為60%。

據公告，興念雅苑項目位於大興區黃村義和莊村，項目四至為：北至永華路，南至義錦路，東至錦華北路，西至規劃縱五路。項目規劃地上總建築面積約7.7萬平方米，其中規劃住宅地上建築面積約5.43萬平方米。項目總套數584套，其中一居室4套，建築面積約53平方米；二居室434套，建築面積約84-89平方米；三居室146套，建築面積約108-113平方米。銷售價格29000元/平方米，全裝修交房。

興念雅苑共有産權住房項目的銷售對象分兩類，第一類為大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市戶籍無房家庭；第二類為在大興區穩定工作的非本市戶籍無房家庭，分為優先組和普通組。本項目房源安排，將結合大興區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，並在搖號公告中予以公示。

第一類大興區戶籍無房家庭和在大興區工作的本市戶籍無房家庭申請條件如下：

（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。一個家庭只能購買一套共有産權住房。

（三）申請家庭有以下情形之一的，不得申請購買共有産權住房：一是申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。二是申請家庭在本市有住房轉出記錄的。三是有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。四是有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

（四）大興區戶籍家庭指在開通網上申請當月申請人已連續取得大興戶籍滿24個月。

（五）在大興區工作的本市戶籍無房家庭指在開通網上申請當月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為大興區（不包含北京經濟技術開發區，下同），且申請當月前24個月以上在大興區連續繳納社會保險。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有産權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

第二類在大興區穩定工作的非本市戶籍無房家庭申請條件如下：

（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。

（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。一個家庭只能購買一套共有産權住房。

（三）申請家庭有以下情形之一的，不得申請購買共有産權住房：一是申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。二是申請家庭在本市有住房轉出記錄的。三是有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。四是有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。

（四）申請人在京連續繳納社保或個稅滿60個月。

（五）在大興區穩定工作，申請當月申請人在北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為大興區（不包含北京經濟技術開發區，下同），且申請當月前24個月以上在大興區連續繳納社會保險。

申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有産權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

符合以上申請條件的非本市戶籍申請條件的家庭，分組進行配售。

優先組："新創工程"領軍人才，在大興區重點企業、國家高新技術企業、新媒體産業園、生物醫藥基地産業園和京南大學聯盟中從業的人員。

申請人所在企業需具有獨立法人資格，且在大興區進行工商註冊、納稅併入統。該企業不在擬騰退産業之內。申請人需本科及以上學歷。

普通組：其他在大興區工作的非本市戶籍家庭。

此外，項目《北京市共有産權住房預售合同》已在網上公示。合同連結：https://pan.baidu.com/s/18CHUkl0KOjkFtYSGJWoKtA，如對預售合同有修改意見，請於2018年10月27日下午17:00前反饋至BZXZF605@163.com。

網申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn

申購熱線：010-67387192（早9：00-晚17：00）

監督電話：010-69262646（上午9：00-11:00；下午14:00-17：00法定節假日除外）