原標題：津樓盤促銷上演搶客大戰 買房當心遇上大忽悠

恰逢“金九銀十”樓市旺季，天津新盤發力促銷，攬客招數頻出。記者深入走訪市場了解到，多家房企高薪招聘售樓員，“搶人大戰”火爆。部分房企降低人才錄用門檻，鼓勵過度競爭，少數素質較低的售樓員侵害了買房人的權益。專業人士提示買房人注意識別那些急功近利的“大忽悠”，呼籲房企規範銷售、重視品牌聲譽。

售樓員薪酬看漲 入職無門檻

連日來，多家房企在網上頻發強勢招聘售樓員廣告。月薪保底提高到4000元至5000元不等。同時房企還承諾：如果員工工作較為努力，月薪可過萬元；如果“努力到不要命”級別的，月薪可到2萬元至5萬元不等。一些房企降低了招聘用人門檻，甚至標榜對所謂“生活所迫、為錢所困、自覺生活沒品質的”競聘者優先錄取。以往房企招聘售樓員的基本要求是：大本或者大專學歷，形象氣質佳，有較強溝通能力、有團隊合作經驗等。而如今用這種“炸裂”式文風招聘，其實是這些房企在用“重獎勇夫”的手段，鼓勵員工不擇手段“搶客戶”而已。據業內人士透露，當前“限購、限貸、限價”的市場狀況下，買房人群體增長不明顯，而新盤上市量比較集中，一些房企的日子並不好過，售樓處明顯人氣不足。近期已有品牌房企悄悄調低了入市新房的價格，還有的項目儘管價位較低，但是項目前期蓄客時間短，銷售不得力，開盤認購率還不足三成。在這種形勢下，房企特別需要“戰鬥力”特別強的售樓員搶出新的市場份額，因此選擇降低門檻，招聘那些“因生活所困能豁得出去”的人來當售樓員。

“假大空”與“狠角色” 讓買房人擔心

那麼這些良莠不齊的售樓員在買房人眼中是什麼樣的呢？記者近日走訪市區和環城的一些售樓處時，隨機採訪了一些買房人。他們指出了部分售樓員的問題。“滿嘴假消息，什麼‘政府環保要求在建項目停工，房子會供應不上，明年房價必然大漲’，這些自媒體炒作的消息已經被主流媒體辟謠了，可售樓員還拿著説事兒”，市民王先生對記者説，“碰上好幾個售樓員都是這樣的做派，就是忽悠大家趕緊下手。”有的買房人抱怨遇到虛假宣傳精裝修房的售樓員，對方把精裝修品質吹得特別“高大上”，可就是不在合同中明示裝修細節。還有的買房人揭露了售樓員拿“學區房光環”套在公寓項目上的欺騙行為。

多位專業房地産人士指出，政府部門正在強力規範房地産銷售行為，而那些“缺少正規培訓而又膽大妄為”的售樓員很可能為項目“埋雷”。售樓員通過欺騙等手段賣出去房子後，無論是其拿到重獎離職還是仍在職，威脅推諉到府維權的買房人，房企都必須承擔責任。各方呼籲房企重視聲譽，同時希望有關部門加強對消費者權益的保護。