首頁>SOHO3Q：明年將拆分上市 目前80%項目盈利
來源：中國網地産 2018-06-20 20:05:32
莫京客/文
20日，SOHO 3Q在京舉行城市拓展暨戰略合作發佈會。SOHO中國表示自2017年以來經過三輪城市拓展，目前已進駐北京、上海、杭州、南京等10個城市，今日正式與其中5個項目進行簽約。未來還將進駐寧波、蘇州等城市。此外，SOHO中國宣佈引入招商銀行北京分行、京東集團等戰略合作夥伴。
對於如何選擇進駐城市，潘石屹表示主要從四個維度的指標進行篩選，且四個指標均與GDP密切相關，主要包括人口密度、第三産業規模等。針對新開拓項目，會在推進過程中進行優化配置，正常運營之後可以盈利。據了解，截止目前SOHO 3Q所運營的項目中，80%都處在盈利狀態。
潘石屹在發佈會上稱，SOHO 3Q的定位已經與三年前有所不同，三年前是為創業期、中小型企業服務，而未來將要把SOHO 3Q做成中國最大的辦公樓的綜合服務商。SOHO中國未來盈利仍然是第一位的，規模則是第二位的。潘石屹並表示計劃明年啟動SOHO 3Q的獨立上市。
而對於新興的共用辦公市場，潘石屹表示，要走自己發展的路，SOHO3Q不會跟其他聯合辦公合作。SOHO中國對合作也持較為謹慎態度，只會有選擇性的與企業進行合作，雙方優勢互補才是最大的合作基礎。
據發佈會披露顯示，SOHO 3Q超過90%的客戶都是網際網路或者網際網路+相關類的公司，此外也包括貿易、教育等行業，大部分公司都有網際網路基因。小微公司存在淘換率非常快，更換頻率非常高，盈利前景模糊等問題。潘石屹直言：“有些創業公司就是在燒錢”，未來SOHO 3Q將轉變服務對象，定位自身成為中國最大的辦公樓的綜合服務商。
預計到今年年底，SOHO 3Q將提供超過5萬個工位。未來，SOHO 3Q將選擇規模較大公司進行辦公定制，單個項目規模將在3萬至4萬平方米。
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