人民網北京5月11日電 據北京市住房和城鄉建設委網站消息，近日，有媒體報道北京市順義區李橋鎮附近的德威控股集團國家影視文化創意産業園存在“以租代售”的方式，將租賃公寓變相出售。根據這一線索，市住建委執法大隊聯合順義區住建委立即行動，進行現場查處。
經調查，該項目建設規劃用途與沙盤、宣傳資料嚴重不符，涉嫌虛假宣傳,涉嫌“産改住”。針對上述問題，執法人員當場叫停違規銷售行為,關停招商展示中心，並將虛假宣傳、違規“産改住”行為移轉規土、工商等部門進一步查處。
該地塊的土地使用性質是綜合用地，不是住宅用地性質。土地是德威集團于2003年取得，只有50年産權，目前還剩35年的使用期限。該項目以影視産業基地為主，共佔地約160畝地，配有辦公樓、影視攝影棚、底層商業街等設施。
執法人員現場核查了項目的立項、規劃、施工、土地、建設等相關手續，對該項目正在建設的地塊進行了勘察，通過比照現場施工情況和施工圖紙，認定正建項目與建設工程規劃許可證中內容一致，為三層建築，以攝影棚為主，和招商中心沙盤和工作人員宣稱的公寓樓不符。
執法人員現場檢查發現該項目建設用途與沙盤、宣傳資料嚴重不符，實質存在虛假宣傳違規“産改住”現象。按照2017年4月北京市規土、住建等部門聯合下發的《關於進一步加強産業項目管理的通知》要求，産業項目嚴禁擅自改變項目規劃用途作為居住使用。
針對上述行為，住建執法部門緊急叫停違法銷售行為，責令其關停場所，並將檢查中發現的違法違規線索移送規土委、地稅、工商，從嚴從重處理，直至解除土地出讓合同、收回土地。同時，移送屬地政府及園區管理部門，加強動態監管。針對經紀機構違規代理、虛假宣傳産業項目可用於居住的行為，住建部門將會同工商部門進一步查處。
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