專題解讀：央行降準置換中期借貸便利

中國網地産訊 甘逗/文 17日晚間，央行發佈公告稱，為引導金融機構加大對小微企業的支援力度，增加銀行體系資金的穩定性，優化流動性結構，中國人民銀行決定，從2018年4月25日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點；同日，上述銀行將各自按照“先借先還”的順序，使用降準釋放的資金償還其所借央行的中期借貸便利（MLF）。

對於此次央行降準，對房地産市場的影響，中國網地産採訪了國家經濟資訊中心首席經濟師範劍平。

范劍平表示，央行此次降準資訊發佈後專門做了答問，就是明確此次降準的目的：扶持中小企業發展，並非再次發展房地産。

央行明確表示，此次對部分金融機構降準置換中期借貸便利（MLF），主要目的是為引導金融機構加大對小微企業的支援力度，有效解決我國小微企業仍面臨融資難、融資貴的問題，增加銀行體系資金的穩定性，優化流動性結構。

對於降準後的房地産市場發展，范劍平表示，銀行降準確實能一定程度緩解房地産資金收緊壓力，但是這並不代表房地産市場會寬鬆，對於投資者的抵押貸款，以及開發商的開發貸款，肯定會繼續收緊。

范劍平坦言：“如果國家再寄希望於房地産來發展國家經濟，希圖依靠金融手段刺激房地産交易，無異於飲鳩止渴。房地産支撐中國經濟發展的時代早已過去。”十九大報告中，房地産被放到第八部分，提高和改善民生水準中第三節“加強社會保障體系建設”論述。范老表示：“很顯然，國家不再把房地産作為推動經濟高速增長的引擎，下一步更多的是作為社會保障體系的一種完善。”因此，范劍平表示，此次央行降準不會對房地産市場産生太大影響。

對於此次央行降準，范劍平表示，中國的存款準備金率在世界處於偏高水準，現在經濟環境的變化，降準成了順理成章的事兒。“國家只不過是把過去該做的事情做了而已”。

對於，央行日後的動作，范劍平預測，降准將是一個持續性動作，之後還會有。