（原標題：央視解讀財政部部長撰文提房地産稅：論證必須慎之又慎）

央視解讀財政部部長提房地産稅:論證必須慎之又慎

12月20日，財政部部長肖捷在人民日報發表題為《加快建立現代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。在“深化稅收制度改革，健全地方稅體系”部分，肖捷指出，要著力完善直接稅體系：按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地産稅立法和實施。對工商業房地産和個人住房按照評估值徵收房地産稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地産稅制度。

此消息一齣，立刻成為今天最熱點的新聞，引發媒體關注。但，房産稅真的要來了？今天財政部部長肖捷的撰文透露了哪些重要“信號”？央視財經採訪多位專家，對此進行了解讀。

適時進行合理的不動産稅收和個人所得稅調整，非常必要和及時

樓市雜誌出品人 蔡鴻岩 在接受《央視財經評論》採訪時表示，通過肖捷部長“按照 立法先行、充分授權、分步推進 的原則，推進房地産稅立法和實施。對工商業房地産和個人住房按照評估值徵收房地産稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地産稅制度”這部分的表述，可以確認十九大之後，財政部相關政策制定部門，已經正式啟動了關於完善個人稅收制度的改革政策制定。同時也説明房産稅的改革，涉及到對整個原有房地産相關稅收政策的修改和完善。之前的房地産相關法律法規，包括房屋租賃等的法規，以及土地招拍挂制度制定時間已久，對於近十幾年房地産快速發展的整個行業和市場來説，完善法規，完善房地産稅收體系，是必要的。

蔡鴻岩 指出，過去房地産作為經濟發展的支柱産業，所承擔的帶動經濟增長的歷史使命應該説已經越來越弱化。在社會不動産擁有量和個人住房及不動産擁有量大量增加的情況下，在不動産在家庭財富佔比越來越高的背景情況下，適時進行合理的不動産稅收和個人所得稅調整，也是非常必要和及時的。

房地産稅的論證必須慎之又慎

財政部企業內部控制委員會委員 瑞華會計師事務所管理合夥人 張連起 曾撰文表示，房地産稅的論證必須慎之又慎，要確保未來的房地産稅法是“良法”而非“惡法”。房地産稅的立法目標不是用來打壓房地産價格的，也不只是為地方稅體系增加名目。從立法角度看，需要整合現有土地佔用稅、土地增值稅、印花稅等房地産佔有交易環節的稅收；就現實基礎而言，眼下有軍産、央産、房改房、拆遷補償房、經濟適用房、福利房、小産權房、農民住房等17種産權形式，非常複雜。至於評估價值、免征標準、徵管條件等也是難上加難。對於這樣極其複雜的立法項目，最有效的方式是推進科學立法、民主立法，在廣大人民群眾中徵求意見和建議，不能使未來的房地産稅成為不具實際效用的政策宣示，或者成為誤傷中等收入群體的“惡稅”。

（原標題：房産稅真要來了？今天，財政部部長透露重要"信號"，但你最該知道的是...）