12月7日，北京國土交易大廳迎來了兩宗共有産權房地塊的拍賣，兩宗宅地建設總面積約13.3萬平方米，合計起拍價36.41億元，兩地塊共吸引了中鐵建、中海、金融街、國瑞+金地等9家房企及聯合體參與競拍。最終，房山區良鄉鎮中心區01-17-02等地塊被金融街以18.2億元、溢價率12.69%摘得，房山區閻村鎮LX14-0602等地塊被金隅以25.4億元，溢價率25.37%收入囊中。

房山區良鄉地塊共有中海、金融街、中鐵建、石榴等4家房企參與競拍。起拍之初，中海叫價16.55億元，緊接著石榴出價17億元，中海再出17.2億元，石榴隨後跟上，雙方對價格緊咬不放，接著金融街出價17.8億元打破僵局，隨後局面轉換成了中海與金融街的較量，最終，良鄉共有産權房地塊被金融街以18.2億元拿下，溢價率12.69%。

房山區良鄉鎮中心區01-17-02等地塊為R2二類居住用地、B1商業用地，出讓年限為居住70年、商業40年、辦公50年，起始價為16.15億元。土地面積為59994平方米，建築控制規模為123171平方米。本次出讓宗地居住建築規模全部建設“共有産權住房”，銷售價格26000元/平方米（含全裝修費用），推出樓面價為13112元/平方米，戶型以中小套型為主，該項目行業用地地上建築規模的50%由竟得人自持經營最少年限為20年，自持經營20年後，如需轉讓或分割銷售，需徵得房山市政府同意。

諸葛找房分析師陳雷認為，良鄉作為北京科技産業重點承接地之一，近幾年發展迅速。良鄉大學城承接了北理工在內的數所重點高校，加之未來房山航太城及中核科技園的投入使用，而燕房線即將於明年開通。産業、教育及交通的通力發展都將極大的帶動房山地區的發展。

該地塊周邊小區均價為3.2萬左右，該地塊規劃建面積超過12萬平方米，預計可以建設共有産權住房超千套。靠近南六環及京港澳高速，交通便利。周邊商圈發展較為成熟，擁有大型超市、公園、醫院等配套設施，同時靠近良鄉大學城，享受大學城以及老城區的商業配套、醫療等福利，地塊位於地鐵房山線附近，明年燕房線開通後，房山線的載客能力極大提升，會給房山帶來更多的流動人口。

房山區閻村鎮宅地共有金隅、中鐵建、中海、金融街、國瑞+金地、陽光城、石榴、電建等9家房企及聯合體參與競拍，競拍之前，閻村鎮地塊便獲得了8次報價，火爆程度不言而喻。競拍伊始，石榴率先出價21.06億元，緊接著陽光城叫價21.2億元，石榴再報21.5億元，隨後中鐵建叫價22億元加入角逐陣營，最終經過20輪，房山閻村地塊被金隅以25.4億元拿下。

房山區閻村鎮LX14-0602等地塊位於房山區閻村鎮，用地性質為R2二類居住用地、S4社會停車場用地、A33基礎教育用地，出讓年限為居住70年、商業40年、辦公50年，土地面積為72996.72平方米，建築控制規模155965平方米，掛牌出讓起始價為20.26億元，本次出讓宗地居住建築規模全部建設“共有産權住房”，銷售價格26000元/平方米（含全裝修費用）。

諸葛找房分析顯示，目前地塊周邊小區均價3萬左右，建築面積15.6萬平方米，預計可建設共有産權千余套，該地塊明確要求教育地塊要求建設幼兒園，建成後交由政府管理，豐富了該地塊教育資源，而未來燕房線的開通，將該地塊與奧萊購物廣場及房山CSD核心區長陽半島聯繫起來，增強該地區的商業配套，有利於人口的流入，未來發展潛力較大。