原標題:住宅銷售增速回落龍頭房企發力多元産業佈局
國家統計局14日發佈的報告顯示,全國商品住宅銷售增速已連續4個月回落。在樓市調控持續高壓、住宅銷售增速放緩、行業競爭日益加劇的市場環境下,龍頭房企更加重視多元化産業的協同發展。
克而瑞研究中心發佈的《2017年1-10月中國房地産企業銷售TOP100》排行榜顯示,6家合同銷售金額超過2000億元的房地産開發企業除了“賣房子”外,都在“幹點別的”。
多巨頭髮力長租公寓:碧桂園與中信銀行合作成立300億元長租住宅保障性基金,保利地産發行首單央企租賃住房REITs;恒大引入蘇寧作為戰略投資者,在商業物業定制、基建物資的供應鏈及金融服務、智慧家居與智慧物業服務等領域合作;融創忙著整合新樂視、交割萬達文旅産業,佈局“大文化”“大娛樂”“大健康”;綠地控股則繼續加碼旗下“大基建”“大金融”“大消費”的産業協同;萬科則表示要做“美好生活的場景師”……
萬科董事會主 席、首席執行官鬱亮日前在“萬科媒體交流會”期間接受記者採訪時表示,“萬科已不只是一家房地産企業,而是在技術和消費升級的背景下,以內容和服務取勝的城市配套服務商。”
鬱亮透露,萬科在長三角地區除做住宅以外,還涉足商業、教育、醫養、長租公寓、城市更新等業務,甚至參與建設江蘇興化市的“田園鄉村”。
新城控股高級副總裁歐陽捷表示,在“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”的指導思想下,未來住宅銷售市場規模將遭遇“天花板”,傳統房企若想繼續生存,就不能單一隻靠“賣房”,而需靠多元化業務提高競爭力。
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