投資，不僅是一種觀念，更是一種技能，市場翻雲覆雨，有財力，更要懂得如何出手！伴隨“營改增”的全面實施，不少投資者將目光轉向高端寫字樓。面對市場星羅棋佈的産品，應該如何選擇才能事半功倍？美的·財智中心給您一個完美答案。

（美的·財智中心實景圖）

貴陽商業馬太效應凸顯 寫字樓集群潛力爆發

隨著貴陽城市發展的步伐開始加速，越來越多的商業綜合體開始出現，尤其是大型的寫字樓集群如雨後春筍般遍佈了多個新區域，商業的發展也開始出現了巨大的變化。

噴水池、大十字等傳統商圈開始走下坡路，以往繁華地段的人氣正在逐漸減少，其中的原因除了電商的強烈的衝擊之外，更重要的是地鐵的修建讓周邊的道路變得更加的狹窄，同時老城區原有的停車位規劃不足更是讓很多人敬而遠之。除此之外，大型寫字樓集群正在潛移默化的帶走老牌商圈的固定人流，而觀山湖區成了這些寫字樓集群的發展新方向。

隨著貴陽市第三産業逐步向觀山湖區轉移，以及老城區土地空間、交通、衛生等限制因素，未來貴陽寫字樓市場主戰場在觀山湖區。由於觀山湖區經濟地位的不斷提高，政府對觀山湖區市政基礎設施建設逐步完善，加之大量企業和機構的入駐，觀山湖區作為貴陽新CBD、商務中心、金融中心地位進一步得到鞏固。因此，觀山湖區寫字樓相對於市區寫字樓而言，具有顯著的價值洼地及品質高地效應，辦公物業升值空間對於企業及置業者而言誘惑力十足，市區辦公需求將進一步外溢。

（美的·財智中心實景圖）

寫字樓邁入精工時代 配置成投資關鍵

近幾年，在全球化給中國商務帶來利好的同時，商務寫字樓的全球化標準要求日益提高，逐漸進入到精工時代。相對的，對於寫字樓的投資標準也逐漸提高，配置好的高端品質寫字樓不論在投資回報率還是産品生命週期上，都是投資的不錯選擇。

縱觀貴陽市主城區的寫字樓，往往都是商住兩用，或是集合了酒店、商務公寓等其他功能，純寫字樓少之又少，而美的·財智中心則是為數不多的高端純寫字樓。純粹的功能，往往意味著在品質上的精益求精。

美的·財智中心寫字樓外立面，從國外進口了全景LOW—E真空雙層玻璃幕墻，奢華外立面不僅創新了奢華的景觀效果，更大程度的隔音降噪、保溫隔熱、防止紫外線等，為入駐企業及員工營造生態、環保、節能的辦公空間。

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