關於房地産稅的問題，總會成為人們關注的焦點。因被列入立法規劃，前段時間慢慢從公眾視野中淡出的房地産稅再次成為人們熱議的話題。最新調整過 的十二屆全國人大常委會立法規劃將於近期向社會公佈，包括房地産稅法在內的34項立法任務亮相其中，這意味著備受關注的房地産稅法正式進入全國人大的立法 規劃。根據規劃，該法草案將由全國人大常委會預算工作委員會牽頭起草，財政部配合。事實上，中國徵收房地産稅目前仍存在幾大難點。包括為何徵稅、何時徵 稅、向誰徵稅、徵收標準及管理制度等幾個關鍵，各界仍缺乏共識。列入立法規劃並不表示房地産稅呼之欲出，從列入立法規劃到形成草案，再到審議通過，或許還 需要相當長一段時間。
“房地産稅不會抑制房價的發展，美國徵房地産稅後，指標為100，現在到了286，漲了將近2倍，並沒有抑制房價的上升。因此房地産稅絕不會抑 制房價，但可能抑制多套需求，房地産稅只是一種替代稅種。”任志強表示，從歷史經驗來看，沒有土地公有制徵收房地産稅的經驗，因此中國想做頭一個吃螃蟹的 人有些難。
他進一步稱，如果不調整現有生産環節和流轉環節的稅收，僅僅是增設房産稅是不合理的。即如果房産稅能夠替換在開發環節及流轉環節的一些稅收，把那些稅取消，轉換成為房産持有稅，那麼將會更加合理。
同樣，中國房地産業協會原副會長朱中一也認為，房地産稅開徵的同時，一定要減輕流轉環節的稅收。這是因為我們國家過去流轉環節的稅收比較多，但 還有持有環節稅收的徵收。開徵持有稅的同時減輕流轉稅，能讓有多套房子的人把多餘的房子推向二手房市場或租賃市場。這樣可以減少投機炒房的行為，促進房地 産市場的穩定。“無論是從國家立法層面，還是將來各地政府制定的細緻條款，都將考慮到普通百姓的基本需求、合理訴求，實行差異化措施。因此，普通百姓不必 為房産稅的徵收問題而困擾。”某業內專家説。
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