科技是國之利器，也是一個國家、一個民族發展的重要力量。 在十九大報告中，“創新”一詞出現50余次，再次強調“創新是引領發展的第一動力”，並對加快建設創新型國家提出了明確要求——2020年到2035年，中國躋身創新型國家前列。 在科技部黨組書記、副部長王志剛看來，現在的創新已經不是科學家自己在“象牙塔”的事情，而是要和經濟、社會、民生和國家安全緊密結合，要和國家發展戰略結合，要以科技創新引領産品創新、産業創新、商業模式創新等。 積體電路作為戰略性、基礎性、先導性産業，它的發展對於推動製造業轉型升級、提高國家資訊安全具有重要意義，在這一輪科技創新中，已被擺到了國家戰略性産業的重要位置。 積體電路産業痛點 自主生産技術缺失 2014年6月，《國家積體電路産業發展推進綱要》出臺，至今，在已過去的三年間，我國積體電路投資處於600億元以上的相對高位，2016年積體電路投資880億元，同比增長30.6%。 然而，戰略與投資的高位背後，也有著不盡人意的産業現狀——以積體電路為代表的半導體産業，一直是我國經濟發展的産業痛點之一。 一方面是因為積體電路産業領域的晶片等中高端産品，尚不能自主生産。據了解，目前，在各類晶片産品中，中國僅行動通訊晶片領域的海思、展訊能夠比肩高通、聯發科的國際水準，但PC、伺服器的CPU晶片幾乎全部依賴進口。除CPU之外，包括隨身碟、硬碟、數據中心，以及手機中需要的大量存儲晶片也完全依賴進口，2013-2016年間，存儲晶片進口額從460億美元增至680億美元，2017年將突破700億美元。 另一方面則是因為巨大的進口花費。根據海關統計，2016年積體電路進口3425.5億塊，同比增長9.1%；進口金額2270.7億美元，同比下降1.2%，而同期中國的原油進口僅為6078億人民幣。 與此同時，據貝恩諮詢公司的數據顯示，中國每年消費的半導體價值超過1千億美元，佔全球出貨總量的近1/3，但中國半導體産值僅佔全球的6％～7％，中國晶片商生産的半導體數量與中國本身消費的半導體數量之間仍存在巨大缺口。 推進積體電路設計業發展 首創置業打造國內領先IC設計産業園 在整個積體電路産業鏈中，積體電路設計業作為積體電路産業的，先導，對製造、封測等下游産業具有拉動性“放大效應”，在産業發展中更是承擔了重要責任。 作為京津環渤海集聚區的典型代表城市，北京是我國積體電路産業最早也是影響力最大的區域，擁有從設計、製造、封測到整機的完整産業鏈條。為充分發揮北京高端人才集聚、科技基礎雄厚的創新優勢，統籌利用各方科技創新資源，北京市超過八成的積體電路設計企業將總部或研發部門設立在中關村海澱區。伴隨著國內積體電路産業進入發展黃金時期，一方面，積體電路設計企業成長加速，部分企業甚至在國際舞臺嶄露頭角；另一方面，新開企業數量逐年增多，“小散弱”問題逐漸顯現。 為了解決上述問題，加快培育積體電路設計企業，推動積體電路産業健康發展，中關村發展集團、首創集團兩大國企強強聯合，在北京海澱區中關村創新中心區，聯手打造了國內領先的專業特色園區。 首創置業方面透露，作為集團産城融合戰略的重要一子，首創置業在打造中關村積體電路設計園（IC PARK）時，就將其定位為國際化“泛積體電路産業園”。園區總建築面積約 22 萬平米，將面向積體電路設計相關企業，構建4大生態圈，打造9大産業服務平臺，引入14項政府扶持優惠政策，為企業聯接上下游産業鏈條，解決生産經營中的實際問題，為企業提供從創新孵化到市場建設等的“一站式”服務。 據了解，在北京已確立的京津冀協同發展的規劃大局裏，明確提出了“北（海淀）設計，南（亦莊）製造”概念，中關村積體電路設計園的設立，將成為北京市落實國家積體電路産業發展的重點基地，承接京津冀區域積體電路設計産業使命。也將充分整合海澱區中關村高新技術産業驅動力，促進該産業形成集聚效應，為創業型企業、高成長企業、大中型企業向國際化企業高速邁進提供全面支援。 目前園區已吸引了包括國內外知名積體電路設計企業——兆易創新、國際化記憶體晶片設計企業——兆芯、國産自主可控高端晶片及配套解決方案提供商——文安智慧、電腦視覺領域産品研發企業在內的多家業內知名企業入駐。計劃于2018年投入使用，預計未來年産值將高達350億元人民幣，將成為北京積體電路設計産業的“芯高地”。 科技大宅首創·天閱西山 為科技新貴訂制而來 不論是美國矽谷，還是慕尼黑高科技工業園區，高科技産業園除了帶動了産業的發展，也繁榮了這一區的人文與經濟，觸發了區域內住宅産品居住價值的提升。 作為國內領先的城市綜合營運商，首創置業在打造中關村積體電路設計園時，秉承了一貫的前瞻性和區域産城聯動戰略佈局， “産業+地産”綜合發展模式再一次得到印證和升級，在毗鄰IC PARK園區一公里左右的海澱區永豐路與北清路交叉口東側，為産業園的精英人群打造了一個“北京中關村科技人文大宅”——天閱西山。 資料顯示，“天閱”是首創置業2016年新增加的TOP産品係，也是首創置業未來最重要的發力點之一。北京的“天閱西山”，則是首創天閱係的首發産品，項目以“更用心的科技大宅”為産品理念，打造頂級配置的“聲光水氣”極致科技系統。其所有産品均為南北通透、私家電梯入戶的平層大宅， “三重園林”兼具儀式感與觀景體驗，建築設計線條簡約現代，而室內設計更由香港十大設計師之一梁景華先生親自操刀，明快且溫馨，重新定義了全新一代的科技大宅。 此外，作為一家北京國資委旗下的責任企業，首創置業在獲取天閱西山地塊時，還規劃配建有6.05萬平米的自住型商品房與7500平米的公租房，取名首創·悅榕匯， “80/90”的主力戶型滿足事業剛起步的年輕産業從業者的經濟水準、家庭結構和生活狀態，踐行政策導向的同時，通過職住平衡的佈局既滿足了不同群體的職住需求，又為區域發展留住了所需人才。 從傳統地産到産業園開發，首創置業的“産業+地産”戰略已初現成果——在為區域推進産業升級的同時，也為區域匯聚了更多精英人才，加深區域的發展後勁。在傳統開發商紛紛轉型城市綜合運營商的行業新趨勢下，首創置業翻越“跨界山頭”，成為國家科技創新戰略的推進者之一，為行業樹立了先行標桿。