（原標題：北京商業辦公項目網簽量接近0！市場到達冰點）
3月26日，北京市發佈了被稱為史上最嚴的樓市限購政策，在全國範圍內開啟了對商住房限購的先河。
新政規定，對於在建在售的商住房只能銷售給企事業單位、社會組織，商業銀行暫停對個人購買商住房進行貸款。二手商住房雖然可出售給個人，但對於購房人有嚴格的條件限制，現在，距離政策發佈和執行已經將近一個月了，北京的商住房市場發生了怎樣的變化呢？
北京像素，曾是北京商住房市場的一個標簽。這個位於北京東五環外、原本規劃為“傳媒文化創意走廊的”的商辦項目，因為不限購，加之戶型結構可以被改做住宅使用，吸引了大量剛需群體和投資客。小區內8000多套LOFT、1500多套開間的規模以及遠超市場平均水準的換手率，使得這個小區聚集了17家仲介門店。近期，記者在小區走訪時發現：這裡的全部17家仲介門店，都貼出了“暫停營業”的通知。在一家尚未完全關門歇業的仲介門店，記者遇到了某仲介機構經紀人小聶。他們的門店也正打算關閉搬家。
小聶某仲介機構經紀人：在朝陽區我們的這個小區，網簽量是排行第一的，我最多的時候是一個月成交了三套，拿了4萬多點工資。||||我這個月工資還為零。
小聶介紹：從上個月樓市新政後這裡的供求發生了逆轉。
小聶某仲介機構經紀人：一個50平的複式樓來説，290萬元到300萬元之間。現在有已經報到240萬元、260萬元的。他們自己報價已經下滑20%。
在小區門口，記者遇到一位業主，他表示現在已經不關注價格的下滑了，這套房子是否還有轉手的可能性是他最關注的。
北京像素業主：沒有公司會買的。開公司他租就完了，租的成本低，他為什麼要買呢？像這種房子？
據中原地産的數據顯示：在北京，所有商辦項目中以個人名義持有的比超過90%；其中，商住房項目的個人持有比例更是接近100%。近一個月來，整個北京商業辦公項目的網簽量接近為零，市場到達冰點。
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