首頁>58安居客房産研究院李震：北京土拍市場不再是限競房一家獨大
來源：中國證券報 2020-05-20 09:36:45
中證網訊（記者 董添）5月19日，北京迎來新一輪土拍，共三宗地塊掛牌競拍，總起始價97.16億元，其中，一宗地塊位於房山良鄉，兩宗地塊位於豐臺分鐘寺。三宗地總成交額133.9億元，房山地塊被中建一局+房山新城聯合體拿下，合生拿下分鐘寺2宗不限價宅地。
58安居客房産研究院北部分院總監李震分析指出，在當下北京市場上五環六環外項目遍地開花的大環境下，南三環旁純商品房單從硬體上來説非常稀缺，相比于前不久拍出的分鐘寺L24/26地，今天的L39/41地塊面積更小，房企資金門檻較低，因此兩塊宅地經歷了更激烈的爭奪戰，可以預見區域迎來12w+的日子已經不遠。三宗土地在區位和屬性等方面比較優質，出現高溢價不足為奇。
李震指出，2020年以來，北京土拍市場不再是限競房一家獨大，純商品房、共有産權住房等多點開花，尤其是不限價用地的增多與房企的追捧，可以看出市場高端居住需求開始抬頭。土拍走勢向好、銷售漸回正常軌道，房企週轉將逐漸提速。
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