今年下半年，北京多個區域共有産權房項目啟動申購，市場迎來共有産權房“小高潮”，其中，首鋼·金璟陽光作為目前唯一位於城六區的共有産權房，在市場中吸引了大量關注。

10月30日，在項目示範區正式開放之前，來自京城30余家主流媒體嘉賓集結首鋼二通産業園東區首鋼·金璟陽光接待中心，共鑒首鋼·金璟陽光的“國匠築居 光耀京西”。

“首鋼·金璟陽光項目是首鋼地産首個獨立打造的共有産權房項目，雖然是共有産權房，但在産品品質、所處地段、周邊配套、環境資源等方面依舊做到了與周邊商品房項目比肩。”北京首鋼房地産開發有限公司北京公司副總經理杜林巍在致辭中表示，“在未來的日子裏，我們將繼續傳承‘敢闖、敢堅持、敢於苦幹硬幹’，發揚‘敢擔當、敢創新、敢為天下先’的首鋼精神，為人們帶來更多的優質居住産品，努力把首鋼地産事業推向更加美好的明天！”

北京首鋼房地産開發有限公司北京公司副總經理杜林巍致辭

多元戶型舒適設計 高性價比承載美好生活

活動現場，各位專業媒體嘉賓品鑒者圍繞項目進行了分享。

“初見即感受到了項目的品質，可以説是遠遠超出了預期。”品鑒者表示，目前，北京推出共有産權房已有3年，期間已有多個共有産權房項目接受了申購者們的審視，從首鋼·金璟陽光的獨立售樓處設置以及樣板間展示、資訊展示，就已感受到項目的品質追求以及對於置業者的誠意。“對於居住者而言，居住産品的設計與品質是極為重要考量因素。”

首鋼·金璟陽光産品涵蓋從建築面積62平方米的一居到建築面積89平方米的三居，覆蓋各類型剛需客群需求，且大部分為純南或南北通透戶型，採光充足，空間利用率高，與各類家庭的生活需求都有著很高的適配性。其中，“各戶型都設計有舒適陽臺”這一點極具舒適性與實用性，充分洞察申購者的生活需求。且項目已高品質精裝修交付，並打造了覆蓋全生命週期的各類生活場景，切實從剛需購房人群的處境出發，帶來精力與時間上的貼心照顧。

“項目的體量也是其極具優勢的部分。”品鑒者指出，首鋼·金璟陽光總佔地面積達到約6.2萬平方米，總建築面積約28萬平方米，在共有産權房項目中可算是大盤。縱觀全國各區域的發展，不難發現高品質的大體量項目與項目周邊發展增速、生活配套改善之間有著明顯的正相關。同時，人員的集中與流動還將帶動區域各類生活、經濟資源的富集，推動區域快速發展。

而在這樣面對這樣的大體量項目運營，首鋼·金璟陽光不僅做到綠化率30%，社區還採用人車分流設計並擁有約2000個車位，達到一輛/戶的車戶比，可謂“內外兼修”。

值得注意的是，自2018年底的槐新雅築和正商名苑之後，豐台區便進入了共有産權房的“斷檔期”，與此同時，今年北京土地市場目前共出讓住宅用地近40宗，其中共有産權房及限競地塊共6宗，其餘均為不限價地塊，平均溢價率高達約20%，部分區域的樓面價甚至刷新了記錄，“在這樣的趨勢下，首鋼·金璟陽光這樣的高性價比剛需項目，可以説是有著極高的稀缺性。”

立體交通多層配套 優勢區位鑄就豐盛生活

“品質之外，首鋼·金璟陽光也有著極強的區位優勢。”

一位品鑒者指出，首鋼·金璟陽光地處西四環和西五環之間，擁有“三橫、三縱、三軌”的立體交通網路，北側的蓮石東路連通長安街，南側京港澳高速通達多條交通要道；周邊除地鐵1號線、14號線外，還有已于去年11月開工的地鐵11號線，距離項目約150米，未來將形成與6號線、10號線等多條地鐵便利換乘的軌道網；多條公交線路保證了項目與萬達商圈、五棵松商圈、麗澤商務圈、金融街商圈等多個大型商圈的便利通達。

除了上述處在項目輻射範圍內的大型商圈，項目周邊有FAN MA京薈廣場、永輝廣場、翠微百貨、台灣街等多家商場。更有北京歡樂水魔方水上樂園、石景山遊樂場、園博園、北京國際雕塑公園等分佈項目周邊，充分提升區域內生活豐盛度。

值得一提的是，項目西北側約400米還有已處於在建狀態的小瓦窯産業園，該項目為佔地2.8萬平方米，總建築面積18萬平方米的大型城市綜合體，其商業街區部分4萬餘平方米，涵蓋餐飲、商超、零售、電影院、城市會客廳等多重業態，能充分滿足多元的生活需求並帶來更為舒適、便捷、週全的未來生活體驗。

此外，首鋼·金璟陽光所處區域目前已受到三輪城南計劃利好輻射，區域內基礎設施、民生改善、高精尖産業等領域已獲得大幅的提升，並有著強大的社會關注度、資源投入度與發展潛力。周邊中關村科技園豐台區、麗澤金融商務區、豐臺總部基地也在為區域提供著源源不斷的産業發展力量與經濟增長動能。

踐行社會責任 實至名歸百年匠心

“提到首鋼地産，必然會想到‘匠心’二字。”

中國首鋼集團始建於1919年，距今已有100年的歷史，擁有著豐富而厚重的城市更新、區域開發、社群運營經驗與資源。首鋼地産依託首鋼集團資源優勢，實施“雙輪驅動”發展戰略，已形成北京、環渤海等四大戰略區域，開發産品涵蓋住宅、公寓、別墅、商業、寫字樓、旅遊度假及酒店等多種業態，累計獲得房地産業界獎項近百個，並與多家知名房企形成合作夥伴關係。

其中，首鋼地産在北京地區合作開發商品房項目總建築規模超200萬平方米，為市場帶來金頂陽光、金通陽光苑等多個極具市場影響力的高品質匠心作品，推動品質人居發展，助力人民的美好生活。

同時，首鋼地産積極承擔社會責任，在北京地區獨立開發了北京市首批“兩限房”項目，為廣大剛需人群提供具有品質的堅實支撐。此次首鋼·金璟陽光的入市，更是首鋼地産品質匠心的又一次體現。憑藉極具吸引力的高性價比、得天獨厚的區位優勢，便捷的交通路網，多層級的豐富周邊配套，以匠心為京西四環築造幸福生活的承載處。

“對於追求生活品質與高性價比的剛需族而言，首鋼·金璟陽光是不可多得的好選擇。”

首鋼·金璟陽光示範區在本月31日正式開放，示範區內設有項目沙盤及講解，項目樣板間亦同步開放。