原標題：工業用地賣住宅 武漢産業地産商再陷“擦邊球”違規泥潭
車剛駛入武漢陽邏經濟開發區，“華中國際産業園”的巨大宣傳海報就已經映入視野，“中部第一港，臨港第一園”的口號隨處可見。作為德成控股旗下“華中係”産業園的扛鼎之作，陽邏港·華中國際産業園以300萬平方米的總建築面積和45億元的投資，成為華中地區最大的在建工業園項目。
不過，在産業園現場，中國房地産報記者卻發現，德成控股“第五代産業園區”概念之下主打的“四大服務中心”、“六大功能分區”以及“十五類運營服務平臺”難見蹤影，相反，地標式的商住項目“武漢SOHO”（原名“德成101”）頗為惹眼。
正是這一商住項目給華中國際産業園帶來了“麻煩”。近期，因為該項目在工業用地之上建設商住物業而導致無法辦理“兩證”及配套不完善的後續問題，已有100多名業主組成了維權隊，反覆向開發商討要説法。
據中國房地産報記者調查，作為武漢赫赫有名的産業地産商，在低價獲取的工業用地之上建設商住項目是德成控股的慣用手法，甚至已經形成一個産品系列。而武漢市對於工業用地分割銷售的模糊規定和寬鬆放行也在客觀上給當地産業地産商留下了巨大的“運作”空間。
且不論此類制度套利的背後的邏輯詭譎難解，僅僅是模糊的市場規範給業主帶來的法律風險已經不得不引起警惕。當開發商頭頂“城市綜合體運營商”光環散去，産業地産市場規則的清晰和規範仍是這個行業最需要被定義的部分。
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