俄羅斯日前簽署了一項法案,從今年10月1日起禁止在多家庭住宅區中經營旅館或提供宿舍服務。不少行業專家表示,這一舉措可能會對旅遊業造成衝擊。
根據俄羅斯法律資訊官方網站公佈的這項法律,多住戶住宅樓將禁止宿舍服務,直到房屋被註冊為非住宅産權,並且配備所需設備、房間隔音系統、清潔衛生設施和消防警報系統等。
這一禁令醞釀多年,從提出之日起就引發了不少爭論。起初俄羅斯國家杜馬(議會下院)建議在法律生效10天內對這些住宅性質的旅館實施禁令,之後聯邦委員會(議會上院)建議修改該法案至2020年1月1日生效,最後,通過特別調解委員會的努力,才形成了最終版本。
俄羅斯議員表示,該法律旨在平衡住宅樓居民、遊客和經營旅社的商業代表的利益,但如果太快開始執行這項整頓計劃,對民宿旅館的經營者來説就沒有充足的時間進行調整,同時也會影響不少遊客的旅行計劃。
近年來,由於遊客數量的大幅增長,莫斯科、聖彼得堡、海參崴等城市的酒店業出現了供不應求的現象。小型民宿應運而生,不僅起到了補充作用,還以其親民的價格受到廣大遊客的歡迎。目前民宿已經在俄羅斯酒店業佔據了相當大的市場,它們促進了行業競爭,刺激了旅遊業發展,對整體經濟也産生了積極影響。
考慮到民宿帶來的種種好處,不少人擔心,如果限制民宿的發展,勢必打擊遊客的旅遊熱情,對旅遊業造成衝擊。有酒店經營者警告稱,這項禁令可能令莫斯科和聖彼得堡的民宿數量分別減少40%和80%,造成每年2.46億美元的稅收損失。
另一方面,俄羅斯酒店資源原本就不足,民宿限令可能會加劇旅遊業接待能力不足的問題,同時大酒店缺乏競爭,也可能令住宿價格上漲。
目前來看,俄羅斯民宿類旅館將遭大範圍整改已是板上釘釘的事。只不過,對大部分民宿經營者來説,恐怕停業是唯一的選擇。儘管法律規定住宅轉至非住宅後即可繼續經營旅館,但事實上房屋性質變更沒有那麼容易。據俄羅斯律師介紹,目前一所公寓變更房屋性質的成本大概在5380美元左右,並且手續至少得辦理半年到一年,無論從財務上還是時間上來説都是巨大的消耗。
儘管民宿給遊客和旅遊業帶來很多便利,但確實存在一些問題亟待整改,如大量遊客進出可能擾亂住宅區居民的日常生活,給他們的人身財産安全帶來風險。俄羅斯新法實施後,可以規範民宿管理,儘管短時間內會對俄羅斯一些旅遊城市造成影響,但長遠來看有助於提升旅遊業的品質,符合俄羅斯國家發展規劃。
分析人士還指出,解決俄羅斯旅遊業接待能力有限的問題已經迫在眉睫,政府需要出臺相應政策來加強旅遊業的基礎設施建設,但也必須提高行業服務品質,不僅需要加快建設高標準高品質的酒店,還需要提升其他旅遊配套設施的品質,以及加強社會治安方面的管理。(廖冰清)
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産