中國網地産訊  日前，據港交所披露消息顯示，景業名邦集團控股有限公司在港交所披露了通過港交所上市聆訊版本招股書，星展銀行為其獨家保薦人。

據招股書披露，景業名邦註冊于2013年，為最年輕港交所上市房企。該公司是一家物業開發商、營運商及物業管理服務供應商，主要在廣東省及海南省供應住宅物業。其自身定位為「生態人文地産發展商」，依託選定項目用地的自然資源、獨有的景觀風貌特色及深厚的文化，建造適宜買家居住的房屋及社區。未來公司品牌將打造為「360º資産生活服務商」，旨在為所開發物業的業主提供全方位的便捷生活服務。

于估值日期，公司的物業組合擁有30個物業項目分期，分佈于10個地點。30個物業項目應佔的建築面積合共約300萬平方米，其中10個已竣工項目分期建築面積合共約20萬平方米、6個在建項目分期建築面積合共約90萬平方米、14個持作未來開發的項目分期建築面積合共約190萬平方米。

同時，于2019年，公司第一個項目景業荔都獲得廣東省房地産行業協會頒發的廣東省綠色住區獎。于2018年，我景業高黎貢小鎮獲得羊城設計聯盟、廣州市空間設計協會頒發的羊盟好項目獎。

公司的業務營運主要位於廣東、海南、雲南及湖南省，由四大主營業務分部組成：物業開發及銷售；酒店營運；物業管理；商業物業投資。核心業務是開發住宅物業，為首套房買家、改善型住房買家、第二套房買家及度假屋買家提供一系列産品。

公司財報顯示，于往績記錄期間，公司物業開發及銷售業務為集團收益、溢利及資産貢獻超過90%。而2016年至2019年上半年，公司來自物業開發業務的收益分別為6.25億元、7.83億元、12.46億元及7.13億元。

2016年至2018年總收益的複合年增長率為44.0%，年內溢利的複合年增長率為112.6%。

2016年至2019年上半年，公司來自物業開發業務的毛利分別為1.62億元、2.85億元、5.04億元及3.9億元。

2016年至2019年上半年，公司資産總額分別為23.48億元、44.6億元、66.14億元及77.6億元；2016年至2019年上半年，公司負債總額分別為22.79億元、40.93億元、59.61億元及69.29億元。

同時，2016-2019年上半年，公司資産負債率分別為1799%、325.5%、119.8%、207%。

除此之外，招股書披露，于往績記錄期間，公司營運部分使用陳思銘先生（我們的控股股東之一）及其控制的實體的無息借款撥付。于2016年至2019年上半年，公司應付最終控制股東及其私人公司的非貿易結余分別約為5.38億元、6.29億元、11.15億元、13.63億元。據悉，陳思銘係雅居樂集團董事會副主席陳卓賢的長子。

戴德梁行認為，截至2019年9月30日，集團應佔的總物業權益價值為人民幣110.56億元。