中國網地産訊 11月13日，豫園股份發佈公告稱，下屬全資子公司閔光房産擬以人民幣12.6403億元投資收購星圻投資100%股權。

上海星律、上海星唯、湖州星耀分別持有星圻投資25%、25%、50%股權。星律投資管理、星唯投資管理、安吉星浩投資管理分別是上海星律、上海星唯、湖州星耀的 GP（即普通合夥人）。

由於上海星浩持有星律投資管理、星唯投資管理、安吉星浩投資管理100%股權，復星商業持有上海星浩61.22%股權。豫園股份與復星商業的控股股東均為復星高科技。根據《上海證券交易所股票上市規則》的規定，公司與星律投資管理、 星唯投資管理、安吉星浩投資管理構成關聯法人，因此本次投資構成關聯交易。

公告顯示，星圻投資2018年經審計的資産總額為37.99億元，凈資産總額7.94億元，凈利潤2.6億元。2019年1-8月經審計的資産總額為38.5億元，凈資産總額9.99億元，凈利潤2.05億元。

台州市路橋星圻投資管理有限公司持有台州星耀80%股權，台州路橋項目為台州星耀的開發項目； 泉州星澤投資有限公司持有泉州星浩100%股權，泉州項目為泉州星浩的開發項目。

余姚二院北側項目（養老地塊）基本情況：余姚市是浙江省首批歷史文化名城，全國綜合實力百強縣市第12位。項目位於余姚市城西南核心圈，有較好的城市配套資源，北面緊鄰星光華府，東至蘭馨路，南至世南西路，西至西環南路。南側一河之隔新建第二醫院，婦保所及計劃生育指導站，3公里半徑內已形成新興城西南商圈，本項目意欲打造為城市機構養老健康社區、醫養結合試點工程。項目總佔地面積1.3萬㎡，總建築面積2萬㎡，總計容建築面積2萬㎡。

余姚二院北側項目（住宅地塊）基本情況：余姚市是浙江省首批歷史文化名城，全國綜合實力百強縣市第12位。項目位於余姚市城西南核心圈，市第二人民醫院北側，環城西路東側，東至蘭馨路，北側緊鄰姚江，交通條件便利， 距離萬達廣場僅約1.5公里，該板塊是余姚市民置業的熱點板塊，公園、醫療、學校、商業等配套一應俱全。本項目依託姚江、一線自然河流、濱江公園等自然生態資源，為公園地産項目。項目總佔地3.6萬㎡，總建築面積10.6萬㎡，總計容建築面積7.9萬㎡。

台州路橋項目基本情況：路橋區是台州市的核心城市，全國綜合實力百強區。項目地塊位於路橋區新城開發核心區域，北靠雙水路，西臨新城大道會展東路，南接路橋核心主幹道騰達路，中間是連接路橋新老城區的主幹道銀座街。路橋新城定位為台州市展示、媒介和資訊匯集地，將來的商業金融中心，商務辦公中心，總部基地和會議的中心。整個區域是集行政辦公，文化娛樂，10居住生活為一體的國際化新城。項目總佔地面積13萬㎡，總建築面積45.44萬㎡，總計容建築面積33.18萬㎡。

截至目前，上海馨衡投資管理有限公司之前投資的房地産項目已實現退出，目前無投資房地産項目。

余姚全民健身中心東側項目基本情況：余姚市是浙江省首批歷史文化名城，全國綜合實力百強縣市第12位。項目地塊位於余姚市城南核心板塊、國家級全民健身中心東側，市規劃局西側，西臨濕地公園，東北和南側被最良江環繞，屬於城市中心最後一塊鬧中取靜的優質地段，交通便利配套齊全，距離余姚老城中心和新商業中心-萬達廣場，均在3KM範圍內。本項目涵蓋低密聯排、疊墅和高層産品，為傾力打造的高端公園地産樓盤。項目總佔地面積8.8萬㎡，總建築面積23.8萬㎡，總計容建築面積17.3萬㎡。

南通通呂河項目基本情況：南通是江海交匯的現代化國際港口城市，長三角北翼的經濟中心和門戶城市，隔江與上海相依，被譽為“北上海”。本項12目地處南通主城中心區域，距離南通市核心點-南大街商圈，僅約2公里。區位條件優越，周邊配套成熟，交通便利。項目擁有南通市著名的二附集團郭裏園小學學區資源、崇川區的戶口資源，同時本項目坐擁南通市政府正重點打造的通呂運河濱河核心景觀廣場，具備南通崇川區唯一坐擁南向運河稀缺景觀資源的獨特優勢。項目總佔地面積約17.6萬平方米，總計容建築面積約33.8萬平方米。

泉州項目基本情況：泉州市是海西經濟區的核心城市，福建省的經濟龍頭。泉州項目地塊位於泉州市重點打造的東部新城，東南至迎暉路，西北至安吉路，西南至青蓮街，東北至通源街，3公里半徑內已形成較為成熟的居住及13商業商務氛圍，是目前泉州市重點新建區域中發展最快的片區。依託城東片區大型體育、醫療設施及教育配套，本項目意欲打造片區商業、居住及總部經濟中心。項目總佔地面積11.8萬㎡，總建築面積77.1萬㎡，總計容建築面積55.4萬㎡。

據悉通過此次交易，公司通過泉州項目、 台州路橋項目、余姚全民健身中心東側項目、余姚二院北側項目、南通通呂河項 目進一步擴充儲備線下時尚地標，持續打造複合功能地産業務。