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半年報|中渝置地:上半年歸屬股東凈利潤8450萬港元 同比增長23.72%

發佈時間:2019/8/23 18:36:27 | 來源 :中國網地産

中國網地産訊 23日晚間,中渝置地發佈2019年上半年財務報告。

報告期內,中渝置地的租金收入自2018年上半年的2.51億元減少至2.40億港元。該減少是由於英鎊兌港元的平均匯率較2018年上半年減值約6%,但部分于期內由續租及租金檢討所抵銷。財務投資産生3910萬港元的收入,連同租金收入,合計産生2.79億港元的收入,較2018年上半年減少2640萬港元或8.6%。歸屬股東凈利潤為8450萬港元,較2018年同期的68.3百萬港元增加24%。期內每股基本盈利為2.18港仙(截至2018年6月30日止6個月:1.76港仙)。

截至報告期末,中渝置地于兩個國家(即英國及澳洲)擁有由3個商業物業構成的投資組合,總計為98.50萬平方呎的寫字樓、零售樓面及停車場。就面積而言,英國資産佔投資組合的89%,而投資組合的11%位於墨爾本由中渝置地透過一間合資企業持有。

英國投資組合的表現繼續保持平穩,在期內均悉數租出。中渝置地于2018年底及2019年上半年期間分別對OneKingdomStreet及利德賀大樓進行租金檢討。OneKingdomStreet期內續期租約的租金加權平

均值增加4.3%。物業管理團隊繼續著重與租戶建立和諧的關係,確保充分善用大樓空間,並滿足租戶的業務及整體需求。

于2019年4月,中渝置地的合資企業完成收購位於澳洲墨爾本CBD面積為11.00萬平方呎的永久業權乙級寫字樓,代價為1.12億澳元。中渝置地佔該大樓41.9%的實際權益,該大樓現正空置進行裝修及翻新工程,以將其升級為優質的甲級寫字樓。

NineElmsSquare項目坐落于泰晤士河南畔,佔地10畝,毗鄰美國大使館新址,將分三期發展。該項目的第一期包括三幢豪華住宅,總可銷售面積約為68.0萬平方呎。該工程已于2018年底動工且現正如常進行,並預計于2021年下半年竣工。

于2019年6月,中渝置地首次成功發行2022年到期的3年期于聯交所上市的擔保票據,並籌集2.5億美元,票息率為每年6.35%。

于2019年6月,中渝置地以代價約331百萬港元出售其于湖南株洲市項目的42.86%實際權益。該項目産生的總利潤為55百萬港元,而其中2100萬港元于回顧期內入賬。

中渝置地擁有穩健的現金狀況,于2019年6月30日達74億港元。中渝置地于2019年6月30日的資産負債比率為22.6%(2018年12月31日:22.5%)。

(責任編輯:解芳璇)
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