南京樓市進入新一輪調控期後，溧水、六合等遠郊剛需盤表現格外搶眼，近日，六合當地一家樓盤宣稱有可能以“2”字頭的價格對外銷售，創下六合市場的樓價新高。
在去年底進行的南京土拍“收官戰”中，榮盛地産以10.3億拿下了六合葛塘的一幅純住宅地塊，樓面價6073元/㎡。近日，這家名為榮盛首府的樓盤公開了其樣板間，據銷售人員介紹，新房源的戶型最小的108平方米，最大172平方米，定位主要是改善人群，因此三房、四房屬於“起步”房型，精裝交付，裝修標準可能在3500元/㎡左右，因此房價有望達到“2”字頭，這也是六合板塊新房價格的天花板。
“放風價”達到20000元/㎡，開發商真的能如願嗎？揚子晚報記者查詢了該樓盤周邊的新房價格，根據365網站的統計，六合區樓盤的對外報價基本上在10000元-15000元/㎡不等，如冠城大通藍郡標價13800元/㎡，亞泰梧桐世家12000元/㎡，榮盛集團旗下的榮盛花語城、榮盛鷺島榮府等也都在這一價格區間，而距離榮盛首府最近的紫藝華府前期房源的售價也在12500元/㎡左右。再來看看周邊二手房的價格，據統計，9月份六合板塊的整體報價為13851元/㎡，報價稍高的二手房接近15000元/㎡，普遍在13000元-14000元/㎡之間。有市場人士透露，即便算上裝修的成本，六合新盤的價格也很難衝破20000元/㎡的關口，“放風價”或許只是房企的一種行銷手段，一旦未來上市價格低於“放風價”，更易吸引買房人出手。
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