【企業故事】
中海地産是中國海外集團的房地産業務平臺，1979年創立於香港，1992年在香港聯交所上市。從1988年開始，中海地産發揮在香港房地産市場積累的豐富經驗與競爭優勢，大力拓展中國內地市場，先後在深圳、上海、廣州、北京、成都、長春、西安、南京、中山、蘇州、佛山、寧波、重慶、杭州等地進行房地産開發、基本建設投資和物業管理服務。
在規模上，中海地産一直處於第一陣營，從2014年到2016年，中海地産的銷售額分別是1408.1億港元、1806.32億港元、2106億港元（約合人民幣1866.34億元）。但是，相比于恒大碧桂園萬科的超速發展，中海地産正面臨行業排位滑落、業績被同行趕超的緊迫現實。
不過， 中海一直享有“利潤王”的美譽。
2008年後，中海在凈利潤上一直保持著行業的絕對領先，在房地産增速下滑的2015年依然保持了凈利潤20%以上的年增長率。
事實上，低“三費”、低融資成本、中高端項目高週轉，再加上收購兼併資産帶來的收益，是中海衛冕“利潤王”的制勝法寶。
“利潤王”之外，中海也有“並購王”的稱號。
2010年至今，中海地産已進行了對中國海外宏洋、母公司中國建築股份和中信地産的三場整合併購，交易對價近700億元，總資産價值超過2000億元，直接獲得了超過3700萬平方米的土地儲備。
憑藉三次並購，中海不僅把握住了2009年四萬億刺激政策出臺後三線城市的階段性機遇，解決了中建係內部房地産同業競爭的問題，並正在開啟央企房地産並購整合的大幕。
點評：中海“利潤王”的底氣來自於強大的並購整合能力和穩健的財務結構。
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