中國網·地産中國訊 7月20日上午，由遠洋集團主辦的“2017遠洋集團品牌發佈會暨遠洋健康生活季 遠洋益跑啟動”在北京遠洋盈創健康産業園隆重啟幕。本次發佈會將就“建築·健康”理念落地和未來發展與各界做深入探討與交流。與會現場，住建部原副部長、中國房地産業協會會長劉志峰發表主題演講。劉志峰稱，建築健康是房地産新階段的選擇，健康住宅所體現出的時代性、先進性，符合房地産新階段的發展方向。雖然健康住宅還處於起步階段，但長遠看，我國健康住宅的發展空間很大。
     
      以下是發言實錄：

      各位來賓、各位朋友們：大家上午好！

      很高興參加遠洋集團品牌發佈會和以建築健康為主題的系列活動。剛才，遠洋集團董事局主席李明介紹了他們通過發展建築健康提升人居環境的情況，目前已經有“遠洋天嬌”等5個項目落地。既引進了國外先進的建築科技和標準，也讓老百姓得到了好處。這幾年，我參加了這方面的一些活動，每次都有新的收穫。作為探路者、開拓者，遠洋集團在建築健康領域所付出的努力，是有價值的，值得肯定。借此機會，我願就建築健康這個話題，與大家共同探討：

      建築健康或者叫健康建築、健康住宅，在中國是上世紀九十年代末提出的。1999年，我國有了《健康住宅技術要點》；2004年，又推出了第一個《健康住宅技術規程》。相比較，今天遠洋集團的建築健康有了新的內涵和拓展，它既強調為老百姓提供健康住宅，也注重為老百姓提供健康環境和生活。

      為什麼遠洋集團等房地産企業要主動參與健康住宅的建設？去年10月，黨中央、國務院發佈“健康中國”發展規劃綱要，提出把建設健康城市作為推進健康中國建設的重要抓手，保障與健康相關的公共設施用地需求，完善相關公共設施體系、佈局和標準，把健康融入城鄉規劃和建設的全過程。除此外，老百姓對高品質、舒適型住房的需求增加，也促使健康住宅加快發展。我國城鎮住房制度改革30多年來，住房發展大致分為三個階段。

      第一階段是“憂房階段”，主要解決老百姓沒房住的問題，也就是排憂解難階段。第二階段是“有房階段”，主要通過市場和保障解決老百姓的居住，也就是逐步實現“住有所居”階段,這兩個階段，就絕大多數老百姓而言已經過去了。第三階段是“優房階段”，隨著老百姓的收入提高、生活水準的改善，這個階段是滿足老百姓優質需求的階段，也是從“有房住”向“住好房”轉變的階段。而健康住宅所體現出的時代性、先進性，恰恰符合房地産新階段的發展方向。

      首先，健康住宅符合老百姓的意願。遠洋集團在建設健康住宅過程中，就把社區居民的意願，放在第一位考慮。人的一生有近三分之二的時間是在住房或與住房相關的環境中度過的，建築健康對生命的價值和幸福指數的提高，至關重要。人們更注重舒適、安全、健康、性能、環境和好的空氣品質；更注重項目周邊的學校、醫院、文化娛樂、體育健身和公共交通等配套服務。住房，不僅僅是由混凝土堆砌起來的“殼”，還融入了健康、生活等元素。雖然健康住宅還處於起步階段，但長遠看，我國健康住宅的發展空間很大。

      其次，健康住宅符合供給側結構性改革的方向。當前，一二線城市房價上漲過快，大部分三四線城市庫存壓力大。如何在城市分化中，通過健康住宅等新理念、新科技、新産品的培育，為市場提供個性化、多樣化的需求，是改善房地産供應結構、提升産品品質，彌補房地産短板的重要途徑，尤其是健康住宅面向在大城市創業的青年和大學畢業生人群，有一定的發展空間和深耕的潛力。

      第三，健康住宅符合生態環保、節能減排和人的身心健康。我國住宅産業的發展方向是建設長壽命、好性能、綠色低碳的好房子。傳統落後的住宅建設，往往以消耗能源和不可再生的資源為代價，大量使用能源資源，增加排放，給自然、生態、社會造成負擔，不可取。但健康住宅致力於良好的生態環境，並從心理上，對人的健康形成積極影響。比如在社區使用清潔能源，物業清潔時選擇無毒材料，在社區組織健康的跑步活動，建設社區圖書館、書畫院等，這些都有利於生態環保、迴圈利用和人的身心健康。

      但健康住宅符合以上三個大方向還不夠，具體推進中，應注重以下五個方面：

      ——要完善健康住宅的標準規範。無論是健康建築還是健康住宅，首先都應建立符合國情、符合老百姓需求的標準，使健康住宅在設計、建設中，符合工業化的標準、工業化的精度、工業化的效率和品質，同時提高健康住宅的産業化、資訊化、整合化水準。還要強化綠色建材和部品的標準規範和推廣應用。不應用綠色建材和健康材料，何來健康住宅？目前健康住宅的採購環節，必須有配套的建材和部品。許多健康住宅不達標，與建材品質上不去、部品性能差、使用壽命短有很大關係。

      ——要強化健康住宅的規劃設計。健康住宅對規劃設計的要求很高。應從選址入手，關注健康住宅附近的地質條件、噪聲等對環境的影響，並確保項目周邊沒有污染源和有害物質、有害水質的影響。前幾年，天津一家開發企業徵地時發現項目所在地有放射線元素，不適合建設住宅，立即退出了這塊土地的拍賣。要從人的身體健康出發，從良好的人居環境出發，去規劃設計健康住宅。

      ——要推動健康住宅循序漸進發展。第一步，可先建健康住宅，做到社區裏有優質的空氣，有安全的水質，有充足的光線，有舒適的室內環境，有健康的食品供應，有良好的健身設施，有濃厚的文化藝術氛圍。第二步，營造健康生活，為居民提供社區養老、醫療服務、定期體驗、體育活動等。第三步，再打造整個健康的家園，讓居民參與社區的設計，豐富社區的文化，充實居民的精神生活。遠洋集團對健康建築的探索，就體現了從“健康住宅”到“健康生活”再到“健康家園”的分層分級實施。

      ——要促進健康住宅的跨界融合。健康住宅是跨學科、跨專業的複合型地産，這決定了它必須與城市更新、特色小鎮、養老健康、旅遊休閒、健身娛樂共用融合；必須與網際網路、智慧社區和現代服務業配套發展。建築健康也好，健康住宅也好，都要進行有效的跨界合作、跨國合作，目前遠洋集團有了自己的實驗室和健康産業園區，方向是對的。檢驗建築健康取得實效的標準，就是推動更多的項目落地。

      ——要把發展健康住宅與建立健康企業結合起來。一方面,通過健康住宅等新産品的開發，多為國家和老百姓做貢獻，多為股東創效益；另一方面，要依法經營、誠實守信，承擔更多社會責任和環保義務,做一家與建設“健康住宅”責任使命相當的“健康品牌企業”。

      我就講這些，謝謝大家！