7月17日下午，“南拓熱土，走進新津——2017新津縣城市發展暨土地資源推介會”在成都環球中心圓滿舉行。恒大、富力、華潤、保利、寶能、新城控股等113家房地産開發企業精英及多家産業投資商到場參與，共同探討新津城市價值。值得一提的是，其中50%都是主動報名參會，體現了對新津城市價值的認可。

　　本次推介會詳細系統介紹新津縣城市資源及投資價值，並重點推介已整理好的1824畝優質土地，其中440畝計劃於今年陸續上市。

   2017新津縣城市發展暨土地資源推介會現場

　　會議結束後，新津已召開政府辦、國土、岷江新城、商投局工作總結會，針對會後對接的15家企業，梳理具體名單、需求，由岷江新城管委會具體對接進一步跟進。

今年四月，成都市委提出構建“雙核聯動、多中心支撐”網路化功能體系，實施東進、南拓、西控、北改、中優的“十字方針”。其中，“南拓”重在打造高新技術産業集聚區和新經濟成長區，主要包括天府新區成都直管區、雙流、新津等區域。作為南拓戰略重要組成部分，新津迎來重要發展機遇，將大力打造千億級交通裝備産業基地。

　　政策利好還不止於此，7月2日，成都召開國家中心城市産業發展大會，決定打破圈層結構，將中心城區範圍擴大至原一二圈層的郫都、新都、溫江、雙流、龍泉等11個行政區加高新區、天府新區，形成“中心城區+郊區新城”的空間層次，進一步疏解城市核心區非核心功能，提高中心城區的外溢效率和輻射能力。這無疑拉近了郊縣與成都的距離，並將為郊縣城市發展流通大量生産、生活資源。

“東進、南拓、西控、北改、中優”市域分區發展規劃圖

　　基於上述雙重戰略機遇及政策利好下，與天府新區共建南區産業園的新津，憑藉便捷對外交通體系，緊鄰成都中心城區的區位優勢，將成為承接成都外溢資源的首選地之一。

　　目前，新津全縣幅員面積330平方公里，連續五年位列全省十強縣，經濟發展動力強勁，近五年GDP年均增幅達11.9%。

　　在發展戰略傾斜、自身區位條件優越、交通通達度強三大核心優勢下，新津勢必迎來城市快速發展的上升期。

推介會現場座無虛席

　　新津總體可分為五津老城、牧山星城、岷江新城三大城市組團，前兩者發展時間較早，城市界面較為成熟，但對産業、人口的承載能力有一定局限性，而岷江新城為新津新興板塊，交通、居住、配套等各方面均以現代規劃理念佈局，區域價值潛能巨大。

　　更重要的是，憑藉緊鄰天府新區的上佳區位優勢，天府新區南區産業園規劃成立，岷江新城便作為該園區重要組成部分，逐漸呈現出巨大的區域發展價值。

　岷江新城為天府新區新津片區，面積約76平方公里

　　按照規劃，岷江新城依託天府新區産業功能區的聚集效應和楊柳河、岷江水域的自然生態本底，將打造“四態合一、功能齊全”的城市生活配套核心區。

　　目前，該區域已經承載了天府新區的大量産業佈局，已累計引進企業400余家，其中世界500強企業有14家、中央直屬企業15家，培育和引進上市公司42家。中國中車、海爾、格力、銀隆新能源汽車、中糧、華潤等知名企業已相繼入駐。

　　在産業集聚的同時，房企也正在搶駐該區域，提前佔位高價值地塊，已拿下岷江新城400余畝地塊的恒大便是典型房企之一。

　　四川恒大地産公司新津項目經理劉詩星在此次推介會現場發言談到，恒大在成都耕耘已11年，是進駐新津的第一家中國十強地産企業，其高效的政務服務水準令恒大感受良深，邀請業內同行一起到新津開發。

四川恒大地産公司新津項目經理劉詩星在推介會現場發言

　　7月3日，銳理髮布新津四宗地塊將於近期上市的消息，引起業內房企投資者高度關注，其中三塊地便位於新津重點板塊岷江新城內。

　　實際上，除區位、交通、産業方面的優勢外，新津城市發展的其他資源實力均給到場企業投資信心。

　　教育方面，有國家級示範高中新津中學、四川師範大學設計藝術學院等教育機構;

　　醫療衛生方面，有國家二甲醫院新津縣人民醫院、新津縣婦幼保健院、新津縣中醫醫院等;

　　政務方面，新津縣在全省率先成立首個縣級行政審批局，被列為“全國相對集中行政許可權試點縣”，推行一站式服務，一樓式辦公，為投資者提供高效便捷的政務環境.

　　此外，新津已初步形成較為完善的金融生態系統，可為項目發展提供優質的金融服務。

　　基於新津紮實的投資環境，本次推介會上，新津推介了五津老城、牧山星城、岷江新城三個區域內的儲備土地，以及集中整理出的四宗地塊詳細情況，以低容住宅用地性質為主，適合發展高品質住宅。

　活動結束後，參會嘉賓在會場外自由交流

　　五津老城：生活配套成熟 休閒餐飲發達

　　談及生活的幸福感，身為成都人，很難對新津聞名於世的美味河鮮説不。不管是週末時光還是踏青出遊，新津都成為成都人密不可分的休閒目的地。來自新津文體廣新局的數據統計，新津目前餐飲娛樂企業已達478家，其中河鮮館就有86家。

五津老城擬推五宗地地塊位置圖與配套圖

　　在交通方面，地鐵10號線直達新津，地鐵12號線、21號線計劃過境新津，有效串聯與成都主城區、天府新區的聯繫。土地儲備約333畝。

　　牧山星城：依託牧馬山生態 代表城南高品質

　　臨近集高鐵、地鐵、高速路、快速路和城市公交為一體的綜合交通樞紐，楊柳河蜿蜒而過，牧山星城依託牧馬山的生態本底，已有金科、龍湖等眾多房企搶先在此佈局，區域內教育和基本生活配套齊全，住宅環境成熟，為城南熱點開發區域，是城南高品質居住區域的一個代表。土地儲備約971畝。

牧山星城擬推12宗地地塊位置圖與配套圖

　　岷江新城：屬天府新區 未來發展潛力巨大

　　該區域受到中心城區和天府新區核心區的雙重輻射，區位條件的優越感隨著南拓機遇凸顯。值得一提的是，岷江新城屬於天府新區範圍，未來發展潛力巨大。

　　隨著成都南拓的加快推進，天府新區的輻射能力進一步顯現，岷江新城將依託天府新區産業、城市的聚集效應，重點發展新興房地産、現代商貿業、商務服務業、醫療衛生、體育健身等現代服務業，打造四態合一、功能齊全的城市生活配套核心區，承擔起成都南部區域中心的主要功能。

　　區域擁有騎龍湖與山頂公園、楊柳湖、白鶴灘濕地公園等綠地組成的“兩河兩湖兩濕地三公園”生態景觀，將配套四川省骨科醫院、富力國際醫院。土地儲備約520畝。

岷江新城擬推七宗地地塊位置圖與配套圖