6月15日，江蘇省委新聞網發佈消息，碧桂園（02007.HK）被暫停在南通市區的所有商品房項目預售許可申請受理，政府責令其限期整改。事情起因于6月12日，南通市對近期市區主城區開展的房地産市場專項檢查，政府對檢查情況進行通報，公開曝光和處罰一批違規房企和開發企業。

據江海晚報網報道，碧桂園為唯一被暫停預售許可申請的房企，主要是因為相關項目公司在銷售宣傳過程中，存在不正當行銷宣傳行為、拒絕或者變相拒絕符合住房公積金貸款條件的購房人參與搖號選房、訂立購房合同、在未取得預售許可前，違規收取意向金、辦理理財、留扣客戶存款存單、商品房預售合同明顯存在不公平條款等違規行為。

碧桂園南通公司隸屬於滬蘇區域公司，2016年，滬蘇區域以308億元的銷售額成為碧桂園集團第二個跨進三百億高點的區域公司，僅次於江蘇區域的367億元。

另據碧桂園發佈的公告披露，截至2017年5月31日前五個月，碧桂園共實現合同銷售金額約2442.2億元，合同銷售建築面積約2727萬平方米。其中，碧桂園權益銷售金額及銷售建築面積分別約為1765億元、2031萬平方米。

專項檢查起因于市場火爆帶來違規行為。去年以來，南通房地産市場火爆程度出人意料，一房難求成為普遍現象，房價漲幅一度高居全國榜首。

今年以來，為維護市場健康穩定，南通市先後出臺《市政府關於進一步促進南通市市區房地産市場平穩健康發展的若干意見》、《關於進一步規範房地産經營行為維護房地産市場秩序的通知》。

部分房地産開發企業和仲介機構借機渾水摸魚，出現經營不規範、經紀不誠信、落實相關規定不到位等問題，有的甚至引發群眾集訪或肢體衝突，在社會上産生不良影響，引起政府重視。

專項檢查期間，檢查組通過明查暗訪等形式，發現市區房地産市場還存在著拒絕公積金貸款、虛假宣傳、變相抬高價格等違規現象。

本次檢查主要涉及的違規行為包括，中南世紀花城、中海碧林灣、中南熙悅、崇川星光域、新城香溢紫郡、碧桂園翡翠沁園等項目，拒絕或者變相拒絕符合住房公積金貸款條件的購房人參與搖號選房、訂立購房合同。

開發區雅居樂、碧桂園翡翠沁園、碧桂園玖璽臺等項目在未取得預售許可前，違規收取意向金、辦理理財、留扣客戶存款存單。

中海碧林灣等項目商品房預售合同明顯存在不公平條款；開發區雅居樂等項目通過毛坯房改裝修房的形式，變相抬高銷售價格。中策、中公房地産銷售代理有限公司等房地産仲介服務機構違規開展經營活動，涉嫌炒賣房號、虛假宣傳。

此外，其他部分樓盤涉嫌炒賣房號、簽訂陰陽合同、設置條件限制購房人使用公積金貸款、賺取差價，檢查組正在核實相關情況。