原標題：北京二手房價同比漲幅連續4月回落

國家統計局北京調查總隊昨天發佈1月北京新建商品住宅和二手住宅的價格走勢。今年本市繼續加強房地産市場調控政策的執行力度，1月，新建商品住宅價格環比平穩，二手住宅價格環比小幅上漲，兩者同比漲幅均連續4個月回落。

統計數據顯示，1月，北京新建商品住宅價格總體平穩，環比持平。在全國70個大中城市中，北京新建商品住宅價格環比漲幅位居中下游，為第46位（廣州上漲0.6%，居第12位；上海下降0.1%，居第51位；深圳下降0.5%，居倒數第2位）。分戶型看，1月份，90平方米及以下新建商品住宅價格環比上漲0.4%；90至144平方米和144平方米以上新建商品住宅價格環比均下降0.1%。1月份，北京新建商品住宅價格同比上漲27%，漲幅連續第4個月回落。

從二手住宅看，1月，北京二手住宅價格環比上漲0.8%。在全國70個大中城市中，北京二手住宅價格環比漲幅位居第6位（廣州上漲1.6%，居第1位；深圳下降0.1%，居第55位；上海下降0.4%，居第70位）。分戶型看，90平方米以下戶型的成交價格環比漲幅為0.9%，高於整體環比漲幅0.1個百分點；90至144平方米和144平方米以上戶型成交價格環比均上漲0.6%，低於整體環比漲幅。1月份，北京二手住宅價格同比上漲34.6%，漲幅連續第4個月回落。

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今年首批自住房用地掛牌

通州項目每平方米售價2萬元

今年本市供應的首批自住房用地掛牌出讓，兩宗土地分別位於通州和密雲，開啟了全年供應83公頃自住房用地的大幕。兩個項目將提供約14萬平方米以上的自住房，其中位於通州北神樹村的自住房，未來銷售價格為每平方米2萬元。

含裝修每平方米2萬

近日，市政府常務會議審議通過了《北京市2017年國有建設用地供應計劃》，全市計劃供應3900公頃，首次單列出了83公頃自住房用地，保障房用地供應為350公頃。

市規劃國土委日前推出了今年首批自住房地塊，其中一宗地位於通州臺湖鎮北神樹村，其B-30地塊土地面積約3公頃，建築規模約9萬平方米，全部建設自住房。包括全裝修費用在內，未來銷售價格為每平方米2萬元。

另外一宗土地位於密雲檀營鄉，地塊面積約6公頃，建築規模約15萬平方米，其中5萬平方米將用於建設自住房，包含全裝修費用在內，銷售限價為每平方米1.5萬元。除自住房外，該土地剩餘住宅也限制了銷售價格，其銷售均價不超過每平方米21215元，最高銷售單價不超過每平方米22276元。

該項目採用“限房價、競地價”的方式出讓，當地價達到上限時，現場開發商直接競報自住房的面積。該項目最終建設的自住房可能要比5萬平方米更多。

以中小型戶型為主

除了單價便宜外，這次供應的戶型傾向於中小套型。兩個項目中，通州臺湖的套型面積全部不超90平方米，密雲檀營項目套型面積90平方米以下住房所佔比重需達到70%以上。市規劃國土委相關負責人表示，這兩個項目不僅將提供約14萬平方米以上的自住房，還將有效增加本市中小套型普通商品住房的供應。

據了解，今年列入計劃的經營性地塊都是年內可實現供應的地塊，體現出擴大有效供給的新思路，有利於滿足全市今年用地的有效需求。

截至目前，今年土地市場共成交經營性住宅用地6宗。已經成交的地塊中，有5宗將供應“限房價、競地價”房源。資訊顯示，目前已經成交6宗土地的成交面積約68公頃，建築規模約84萬平方米。如果都建成90平方米以下的住宅，未來將陸續為市場供應近萬套中低價房源。

（來源：北京晨報）