（原標題：碧桂園環京佈局捕捉外溢購房需求 連落三子深耕武清）

在京津冀協同發展以及北京副中心確立的背景下，以“北三縣”為代表的環北京區域樓市愈發火熱。不過，隨著燕郊、大廠、香河北三縣相繼發佈樓市調控政策後，緊鄰通州的武清成為環京樓市新的價格洼地。

數據顯示，今年上半年，武清新房共成交21443套，同比上漲191.82%，佔遠郊區縣成交量的65%，佔天津全市總成交量的21%。從成交量可以看出，武清區域再次成為樓市焦點。實際上，位於京津冀走廊的武清，具有成本、市場、産業優勢，競爭力十分明顯，當然也成為兵家必爭之地。目前，武清已經吸引了眾多品牌房企進駐，像卓達、首創、新華聯、恒大、碧桂園、億利、世茂、遠洋、花樣年等。這其中，碧桂園則是進軍武清的一股新勢力。

今年下半年，碧桂園迅速在武清連續拿下三個項目：綜合體項目"壹中心"以及兩大高端的度假項目"憶西湖"和"莫奈的湖"。其實，碧桂園環北京區域自2014年成立之初，就一直關注武清，也一直在尋找機會進入該市場。

在8月中旬召開的中期業績報告會上，碧桂園集團總裁兼執行董事莫斌就強調，在區域佈局方面首先在一二線周邊地區，捕捉大城市外溢的購房需求。因此，不難看出碧桂園在武清連落三子正是契合集團的戰略佈局。

"在不到兩年的時間裏面，我們的戰略版圖一再擴張，目前已經擁有了近20個項目，形成了環北京的佈局。隨著非首都功能的疏解，通州副中心的建設，武清作為京津協同發展的橋頭堡正在迅速崛起，碧桂園也非常關注武清的發展。”9月2日，碧桂園環北京區域行銷副總經理安善書在活動論壇上表示，在開發地産項目的同時，碧桂園還會持續深耕武清，從産城融合和城市建設上，擴大武清的作用及影響力。

碧桂園武清公司總經理湯磊亦表示，在精準目標後，就是精確打擊以及大量投入。並不會滿足於現狀，在長遠的規劃下，希望碧桂園能夠在武清做大、做強。

中國房地産研究會人居環境委員會秘書長朱彩清認為，武清具有先天的自然環境優勢，如何整合這些優勢，能夠把它的效率發揮出來，這是一個有實力、有規模、有想法的開發企業有能力做到這一點的。像碧桂園這樣的企業進駐武清，對這個區域價值的提升，對於資源的挖掘，對於整個效率的提高、水準的提高，是非常重要的一個力量。

在北京市房地産協會秘書長陳志看來，在未來産品的打造上，不能光要噱頭，不是簡單的靠顏值去説話的時代，一定要率先地進入到靠品質。他指出，現在北京周邊的一些河北的區域，基本都是挂羊頭賣狗肉，沒有什麼有價值的産品，基本上都在炒概念。“希望碧桂園在武清能打造有內涵、超越北京住宅産品品質的一些産品。另外要放慢速度，別太求快，真正讓住宅回歸到使用價值，抑制過分的金融屬性、金融價值。”

“進駐武清的首先都是大的知名企業，從碧桂園、鴻坤、遠洋、首創等這些企業都能夠對這個區域起到很大的作用，無論是區域還是道路規劃等等。這些規劃遠遠在其他北京周邊區域的前面，規劃的能夠為武清今後發展鋪下很好的路。”新京報傳媒執行總裁張學冬表示。

（來源：新華網）