（原標題：北京6月公寓類産品交易量猛漲 破萬套創歷史紀錄）

機構統計數據顯示，6月北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽16196套，環比5月大漲85%，成交均價為30838元/平米，環比5月下降8.9%。其中，公寓類産品（普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓，下同）交易量的爆發是導致新建商品住宅網簽量大幅增長的主要原因。

公寓類産品網簽環比上漲180.4%

據偉業我愛我家集團數據中心統計，6月北京區域公寓類産品共網簽11187套，環比5月大幅上漲180.4%，破萬的交易量創下歷史紀錄。剔除公寓類産品，6月份北京區域純商品住宅的網簽量僅為5009套，與3、4、5月基本持平，波動不大，繼續維持了低溫狀態。

6月北京各區的新建商品住宅（不含保障房）成交量分為了明顯的三個檔次：大興、順義、房山三區交易量最多，均在2000套以上；延慶縣、西城區、東城區最少，交易量不足50套；其他石景山、豐臺、海淀、門頭溝等則在300套到850套之間。

“隨著北京城六區新房市場的逐漸飽和，北京新房供應的主力區域早就在向京郊區縣轉移”，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，“通州、大興、房山等緊挨城市核心區、地鐵方便、配套設施逐步完善的近郊區縣，逐漸成為北京新房市場交易主力區域”。

亞豪機構市場總監郭毅分析認為，自6月中下旬開始的普宅搶收業績與商住調控預期的倒逼，使得樓市供應量出現集中爆發之勢，這也為7月成交的高位啟航奠定了基礎。

6月北京二手房交易量大跌逾四成

據偉業我愛我家集團數據中心統計，2016年6月北京全市二手住宅共網簽13739套，環比5月大跌43%。成交均價為43602元/平米，環比漲幅收窄，微升0.1%，基本與5月持平。

在完成交易的二手住宅中，兩居室是二手市場的主力戶型，佔比50.1%，一居室佔28.1%，三居及以上佔21.8%。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，2015年10月份以來，北京區域六成以上的購房家庭都為改善型購房需求，所以對二居室的需求量更大。但從當前的政策形式來看，北京未來的樓市政策仍將從嚴趨緊，二手房市場的持續低溫或難以避免。

北京6月公寓類産品交易量猛漲 破萬套創歷史紀錄

通過分析上半年個貸市場成交量走勢圖，“偉嘉安捷”認為，從6月份持續下跌的成交量也可以看出，接近年中階段，二手房市場暫時進入了一個比較平穩的調整階段，買賣雙方的交易熱情處在理性的觀望狀態中。

（來源：新華網）