（原標題：五個月銷售近千億 碧桂園欲試水科技産業城）

房企原先割韭菜式的發展模式已經難以為繼，三四線城市之王碧桂園（02007.HK）準備做科技産業生態城了。

碧桂園的科技産業城有望率先在深圳落地，並在貴州、東莞等地尋找機會。這一思路還將在海外得到延伸。近日市場傳出消息碧桂園與鹽田港集團和力寶集團將在印尼的西爪哇合作開發一座工業園區，投資總額約139.5億美元（約合917億元人民幣）。

碧桂園副總裁兼新聞發言人朱劍敏表示，碧桂園今年的目標是步入世界500強之列。之所以要進行科技産業方面的探索，是希望能為城鎮化和公司發展提供更強的支援動力。“從城市運營的角度出發來思考和投資項目，才能走得更長久。這應該是碧桂園要做科技産業生態城的初衷。”上海一位分析師説。

正擬定部分目標城市

“我們有意嘗試做智慧科技産業生態城。公司正在與清華等産業龍頭企業接觸，希望能和他們進行深度合作。”碧桂園副總裁兼新聞發言人朱劍敏向記者表示。

據了解，碧桂園的科技生態城將率先在深圳周邊落地，佔地面積近2平方公里，預計投資300億元。朱劍敏6月5日在接受記者採訪時透露，未來碧桂園可能會在貴州、東莞等地試點科技産業城，同時看好合肥、武漢等城市群周邊的投資機會。

在國內試點並鋪開的同時，碧桂園的科技産業生態城，還將延伸到海外。

記者在採訪了解到，在馬亞西亞的森林城市將是碧桂園在海外科技生態城的重要模板，在這一項目的周邊將率先建設一批産業園。

“除了産業園，我們還計劃引入生産線。在産業分佈上，不僅有建築産業，還會引入貿易、教育、健康、網際網路等多個領域産業鏈的佈局。目前已經有一些在亞洲的大型企業有了入園的意向，還有不少企業在與我們洽談，表示願意進入森林城市周邊的産業園。”朱劍敏説。

森林城市是碧桂園在海外最大的一個投資項目，也是中國民企迄今為止最大的海外投資項目。森林城市是碧桂園與合作夥伴在緊鄰新加坡旁的馬來西亞依斯幹達特區開發和運營的一座城市，佔地近20平方公里，總投資額超過2500億元。

碧桂園高層表示，之所以要進行科技産業方面的探索，向多産業發展，是希望能為城鎮化提供更有強的支援動力。

“希望能做中國新型城鎮長化的實踐者，我們也希望在中國的每一個鎮都有碧桂園的項目。在與很多政府接觸中，政府看中碧桂園在全産業鏈上的優勢，我們也會進一步加強這樣的能力與資源。”朱劍敏向記者表示，房企不僅僅要開發住宅項目，同時也要考慮帶動當地就業和産業的發展，為其經濟發展帶來新機遇。