原標題：41家上市房企發佈年報:過半實現盈利 其中四成靠外快

根據滬深交易所安排,各上市公司年報已經陸續披露。而隨著近期全國多地陸續出臺樓市新政,房地産行業上市公司的業績也成為市場關注焦點。

記者統計發現,截至目前,兩市已經有41家上市房企發佈了2015年年報。具體來看,實現凈利潤同比增長的上市房企有22家,佔比超五成。

從凈利潤增幅來看,同比增幅超100%的共有8家,佔比近兩成。從凈利潤額來看,在已發佈年報的41家公司中,有7家公司2015年的凈利潤超過10億元。其中萬科A以181.19億元的凈利潤,穩坐頭把交椅。

值得一提的是,記者統計發現,去年凈利潤同比上漲的上市房企中,有四成公司利潤並非來自“老本行”房地産業務,而是通過非主營業務“掙外快”,包括股權出售、金融資産出售、退稅收入及政府獎勵等。

此外,凈利潤下降或者虧損的上市房企,其業績變動主因則是房地産行業的“老大難”問題:庫存難以消化。

業內分析認為,去年樓市低迷,房子不好賣、利潤率下降,但一些房企轉型投資獲利,使得其利潤未出現大幅下滑,股價也未受太大影響。未來隨著轉型深入和政策利好,房地産板塊仍值得期待。

今日早盤滬深兩市雙雙高開。滬指開盤報2988.01點,漲0.29%;深成指報10399.17點,漲0.58%。開盤後滬指圍繞3000點展開震蕩。截至上午收盤,滬指報2993.72點,漲0.48%;深成指報10433.44點,漲0.91%。

觀點　政策利好加轉型　房地産股表現可期

“去年樓市低迷,房子不好賣,這是部分房地産企業利潤率下降的主要原因。”大同證券分析師張誠表示,從目前看來,去年多數上市房企的利潤並未大幅減少,主要是因為這些房企都在尋求轉型,將資金投資到房地産以外的其他領域。

“在主營業務受損的情況下,上市房企選擇轉型投資並因此而盈利,所以公司股價未出現大幅下跌。”張誠分析稱,結合國家去庫存的大背景及近期市場情況來看,預計上半年二線城市成交量仍將延續較好表現,“未來政策的利好再加上上市公司投資非主營業務,房地産板塊還是值得期待的。”

來源：法制晚報