中高端別墅成交佔比擴大
2015年北京別墅成交套數TOP10
從市場的成交節奏來看，自5月份開始，北京別墅市場開始持續維持300套以上的月度成交水準，最後一月更是出現663套的高度翹尾。具體到成交戶型特徵來看， 2015年北京別墅市場的主力成交戶型在300-500平米之間，但是市場佔比同比下滑3%，而面積區間在200-300平方米的中小戶型別墅産品則成交了1215套，佔比上升近3%。
亞豪機構副總經理任啟鑫認為，以往商住類産品主要集中在公寓領域，而從2015年開始逐漸向別墅産品蔓延，這其中主要是受到土地市場新特徵的影響，大量保障性住房用地擠壓之下，使得商品房部分成交均價被拉升，尤其是商業或辦公部分，這兩類産品的利潤遠不如住宅産品來得高，而以往的商住公寓産品又無法支撐成本推升之下的高昂價格，因此商住別墅産品應運而生，並受到較大歡迎。
另外，2015年多個核心區“城市別墅”項目進入市場，稀缺的産品特性一方面拉升了成交的快速上漲，另一方面也使得成交價格結構特徵發生變化。數據顯示，2015年均價在20000元/平方米以下的經濟型別墅産品成交佔比由22%跌至12%，而均價在30000-60000元/平方米的中高端別墅産品成交佔比則上升了8%。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
