首頁>中國不動産登記細則落地 專家稱不會影響樓市穩定
來源：地産中國網 2016-01-22 08:11:00
中國的不動産登記制度正在加速“落地”。
中國國土資源部日前公佈《不動産登記暫行條例實施細則》，對集體土地所有權登記、國有建設用地使用權及房屋所有權登記、宅基地使用權及房屋所有權登記等各種不動産權利的登記都做出了更為細緻的規定。
中國不動産登記中心登記制度處工作人員張富剛解釋説，細則的實施將為中國不動産登記工作提供更加詳實和可操作的法律依據。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進21日在接受中新社記者採訪時表示，中國不動産登記制度的推進，主要沿著兩條線路進行。一個是不動産登記背後的基礎數據整理，另一個是相關職能部門的組建和人員安排。目前不動産登記暫行條例實施細則的發佈，意味著上述兩條線路的工作基本已經完成。
嚴躍進認為，細則將對今後各地不動産登記的實際操作形成技術指導。比如説，未來在城鄉土地制度改革的大背景下出現的新的房産項目權屬登記等，可能比目前存量房的登記制度開展更快。
此次公佈的細則提出了一些有可操作性的新規定。如：辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建築區劃內依法屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其佔用範圍內的建設用地使用權一併申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一併轉讓。
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