“超額完成”是很多企業共有標簽，恒大和綠地強勢進駐2000億量級，萬科不再一家獨大

2015年，實現年度銷售千億的房企數量仍是7家，其中萬科位居榜首。

在一輪又一輪的“救市”聲中，房地産市場在2015年走出了先抑後揚的曲線。而房地産企業在大勢轉暖的前提下，銷售業績同比繼續攀升，企業規模進一步擴大，終於在年末交出了一份不錯的答卷。

多數標桿房企超額達標

連日來，恒大、融創、碧桂園等標桿房企陸續發佈了2015年全年業績快報，不難發現“超額完成”是這些企業共有的標簽。

1月4日，恒大地産集團有限公司宣佈，2015年全年合約銷售金額約為2013.4億元，完成調整前1500億元合約銷售目標的134.2%，完成調整後1800億元合約銷售目標的111.9%。

同天發佈業績的還有融創中國，2015年實現銷售金額734.6億元，與年初既定的660億元銷售目標相比，實際完成率達到了111%。

1月6日，碧桂園發佈業績公告稱，截至2015年12月31日，集團連同合營公司和聯營公司，共實現合同銷售金額約1401.6億元，銷售目標完成率達到104%。

根據克爾瑞數據統計顯示，典型的20家標桿房企中，包括華潤置地、中海、金地和龍湖等在內的10家企業，都以超過年度銷售目標100%的達標率順利通關。業內人士指出，在一系列政策利好的刺激之下，去年二季度市場銷售逐步回暖，直到四季度房企衝刺，一路走高。記者注意到，多家房企四季度銷售金額佔全年比重均值超過40%，而在去年11月，已有包括恒大、中海、龍光等企業宣佈提前完成全年銷售目標，並且最終在上調銷售目標之後，也都輕鬆完成。

在上述多家企業超額達標的同時，也有一些房企沒有完成全年目標。根據克爾瑞數據，保利地産2015年銷售1471億元，與其1500億元的年度目標相比，僅實現98%；而萬達和綠地的年度銷售分別為1513億元、2015億元，達標率分別為80%和72%。

儘管如此，從統計數據仍然可以看出，20家標桿型房企的平均銷售目標完成率為98%，大部分符合年初預期。

千億軍團穩定 百億陣營擴容

2015年，實現年度銷售千億的房企數量依然是7家，包括萬科、恒大、綠地、萬達、中海、保利、碧桂園。陣容格局從2012年以來就一直沒有被打破。多位業內人士都認為，這7家房企很早就開始並已完成全國化佈局，在全國重點城市市場佔有率較高，同時以開發剛需、高週轉的産品為主，這是其穩居第一陣營的要訣。

不變之中也有變化。比如從前年開始，萬科率先撞線2000億元銷售規模；而在去年，已經有3家闖入2000億量級，恒大和綠地的強勢進駐，讓萬科不再一家獨大。

與難以突破的千億陣營相比，中小型房企的變化更加活躍。根據克爾瑞數據，500億以上的房企較去年增加了一家，金地以621億元的銷售金額首次進入了這一行列。而200億以上的房企數量較去年增加了9家。200億以下的房企競爭最為激烈，共有房企51家。

TOP100的房企銷售額在2015年全部超過百億，百億房企的門檻進一步提高，已從去年的70億元增加到了104億元。