“服務”需擺在首位
多位業內專家和從業人員指出，當房地産業告別高週轉、高利潤之後，進入養老地産的企業，首要任務是將“服務”做到位。
周宏認為，中國的老齡事業，危在事業，機在産業，需做大老齡産業，以機解危。未來的養老地産發展趨勢從以下幾個方面體現，首先，大城市將迎來養老居住産品的高峰；其次，對社區養老服務的需求凸顯；再次，老年宜居項目類型將根據需求進一步細分；進步一來説，養老地産項目將從“求量”向“重質”轉變；最後，住宅適老化改造需求得到重視。
國奧集團執行副總裁張浦寧則表示，經過一年艱難的摸索，國奧集團總結出了如下的幾個經驗，未來的養老地産，應走大聯盟道路，企業加強合作共用，做成一個産業鏈，形成一個生態圈，並提出未來養老地産的三條出路：一是要走集約化發展道路，二是走標準化道路，三是走金融化道路。
在中國太陽城集團控股有限公司副總裁汪學武看來，養老地産項目必須結合不同年齡段老人的特點、家庭結構，做好精準的地位；7:3的養老地産商業開發模式是一條比較適宜目前實際道路；呼籲儘快出臺《養老法》，以改變目前缺乏人才、標準、盈利模式等困難局面；養老服務是養老地産的核心要素。
日本瑞穗實業銀行車紅花認為，養老不光是一個地産的問題，和人最基本的衣食住行、健康醫療乃至社會産品的方方面面有關，人性化的養老理念可以滲透進社會産品的方方面面，這一個巨大的市場。
來源：人民網-房産頻道
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