首頁>北京二手住宅成交創5年新高 低總價大戶型受追捧
來源：地産中國網綜合 2015-11-19 09:29:00
換房置業首選次新房
據偉業我愛我家市場研究院的數據統計,今年前十個月,北京二手住宅成交總量為157268套,比去年同期大幅上漲99.3%,創造了5年以來同期二手住宅成交新高。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,“今年從‘330新政’開始,在一系列樓市利好政策的刺激下,北京二手住宅市場逐漸回暖,尤其是在改善型購房需求的支撐下,二手住宅交易量出現大幅上漲。”
“目前,‘賣一買一’或‘賣二買一’的改善型購房需求佔到了二手房市場總購房量的六成以上。”胡景暉表示,這部分購房家庭中不乏為了要二孩而改善居住條件的,他們對於房屋的配套要求普遍較高,尤其是看重教育資源。麥田房産業務支援中心副總經理于鑫説,“在同一優勢地段之下,二手房和新房具有相同的優質教育資源,但二手房的價格比新房的價格低一些,具有更高的性價比,所以能夠吸引較多改善型需求進行升級置業。”
曹瑞宇説,“不少購房人在進行二次或多次升級置業過程中,首先會考慮選擇次新房。因為次新房的房齡比較短,比老舊二手住宅住起來會更舒服;次新房第一次交易的差價相對較少,所以不用交納高額的個人所得稅。”
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