【地産中國網·新盤測評】隨著西宸原著以 10 億元業績領銜上半年京城豪宅市場，這個轟動頂豪市場的項目也站上了 2015 豪宅爭霸年的有利位置。然而，即便如此，其接下來要推的平層産品對它來説依然是場硬仗。

近日，在西宸原著玉府的亮相儀式上，其項目負責人李昂透露，西宸原著玉府的售賣價預計在 15 萬元/平米。那麼，作為同處龍湖頂級原著係社區西宸原著，以原著別墅的營造手法打造出的平層産品究竟會是怎樣的一種存在?別墅專家手中的平層産品是否也能做出別墅的體驗感?小編近期對項目進行了實地探訪。

西宸原著園區效果示意圖  

高顏值必須有王府式園林+頂豪范兒

2015 是北京豪宅産品爆發年，均價在 15 萬元/平米以上的項目並不在少數，儘管位居西三環稀缺地段，但諸如霞公府、長安太和、住總香榭八號等這樣同樣居於城市中心區域的項目也非等閒之輩。

然而，也正是因為處於城市核心位置，這些近城區項目都存在著園區小、建築密度大、生活氛圍等遺憾。而與上述項目相比，西宸原著玉府在園林上的優勢便相當明顯。 

承襲龍湖地産的造園優勢，依據恭王府造園理念打造的王府式園林，怎“霸氣”二字了得!將恭王府的“前府後園”創造性地復原為“西府東園”，近 70米超大樓間距營造出的“福池”與“牡丹園”兩個大尺度園林，實現了城市核心區的“造園”理念，對於內城項目來説極為罕見。

除此之外，作為極尊崇禮序的西宸原著項目的子産品，玉府在建築的打造上也極為考究。首先，産品的立面採用三段式古典主義的風格，由雕花柱頭、粗腰線、浮雕、回紋裝飾等近十種元素構成，創造出立面上的凸凹幅度和層次感;在用材上，西宸原著玉府在入戶玄關處、電視墻後皆採用了英倫玉這種阿瑪尼酒店御用的玉石，不僅與項目的地脈文化一脈相承，而且能在精神層面與客戶産生共鳴;在客廳、餐廳、衛浴間則採用了罕見而珍稀的珊瑚海等石材。

作為均價超 10 萬的頂豪項目，設備設施的高端配置必不可少，西宸原著玉府自然也不例外，嘉格納、杜拉維特、漢斯格雅等品牌都是其標配。

實力派必備別墅尺度+智慧化設備

在頂豪混戰的格局下，顯然，光靠顏值已經遠遠不夠，實力的比拼是制勝的關鍵。而平層産品要真正做出別墅的居住感，真切的居住感受至關重要。

那麼，西宸原著玉府的尺度感和舒適性究竟如何?小編了解到，西宸原著玉府的戶型面積主要有 140 平米、175 平米和 220 平米三種，採用三重進入式空間規劃，包含地下車庫和首層入戶大堂雙入口，其中，單元入戶大堂以 270 度透明玻璃營造，入戶大堂以玉璧打造，尊貴感十足。

在具體的空間設置上，玉府打造有 1.8 米寬的陽臺，低則賞美景，高則觀星辰。;並且考慮到業主的居住感受，與別墅空間營造相同，玉府完全採用動靜分離的格局。

西宸原著玉府樣板間實景拍攝

相對於固定空間尺度上的發揮餘地，對於居住功能的關照更能顯示産品的功力。在配置方面，項目採用了紡線壁紙和可食用的壁紙膠，並選擇了杜拉維特的一體式潔具，避免了因墻體式同層排水在維修和承重方面出現的弊端。

作為對別墅居住生活有著深刻理解的開發商，龍湖地産在西宸原著玉府居住感受的營造上可謂細心之至。

首先，在廚電配置上，選擇了排煙小、營養損失小的頂級嘉格納品牌廚電，並且出於健康生活的考量，用蒸箱取代微波爐。廚房還設置有電動升降拉籃置於吊櫃內，不僅利於收納，而且便於取用;同樣的細節處理還體現在衣帽間的設置上，為了避免名貴衣物被劃傷，玉府的衣帽間內使用的都是外包皮衣桿，櫃體背板包絨，避免女士真絲禮服挂絲;此外，還有對浴室、五金件等細節的關照。

為了讓房子更貼合主人的需求，西宸原著玉府還引入了智慧化配置。當業主停好車刷卡進入車庫電梯廳的時候，電梯會自動停在車庫層等候;業主還可遠端控制空調、攝像頭，而當 PM2.5 濃度上升或者二氧化碳濃度上升的時候，新風系統就會開啟。

……類似的細節不勝枚舉，你是不是已經看到眼花繚亂了。顏值這麼高，居然還是實力派!將平層做出別墅感——懷揣此夢想的人不少，但真正實現的卻並不多!