在剛剛過去的8月份，A股整體持續走弱，但是地産股表現平穩，略強于大盤。受大盤走弱影響，地産板塊指數跌幅約為12.30%，而上證指數、深圳成指分別下跌約12.49%和14.75%。

值得注意的是，受央行降息、降準的利好影響，8月26日地産板塊單日上漲6.32%，創下8月單日最大漲幅。業內分析師認為：“隨著政策利好的釋放和‘金九銀十’的到來，地産股可能會在9月份迎來上升週期。”

並購重組、國企改革成上漲動力

根據申萬行業分類，8月132家地産股股價累計上漲的僅有17家，持平的有13家，102家下跌。領漲地産板塊的個股主要是涉及並購重組，例如銀潤投資，8月累計漲幅80.63%。

同策諮詢研究部的分析稱，從8月股價漲幅排名前10的房企來看，股價上漲明顯的企業大致有三類： 一類是成功轉型的企業，如銀潤投資、萊茵體育分別轉型教育、體育産業被資本市場看好。第二類是被資金方看好，頻遭舉牌的中小型企業，如華鑫股份、綿世股份、天宸股份等;第三類是具有國企改革概念的地産股，如，中房股份、深深房A、寧波富達等。

從8月股價跌幅排名靠前的房企來看，其經營情況普遍不太理想。例如海德股份，上半年營業收入為937萬元，而亞太實業也只有3343萬元，地産業務收入較少，傾向於空殼化;從利潤情況來看，中體産業凈利潤今年上半年凈利潤同比下降79%，陽光股份虧損0.17億，同比下跌178.33%，業績下降明顯。

另外，在8月份，內房股頻頻遭受舉牌，其中，險資成為舉牌主力軍。其中，華鑫股份兩度被國華人壽舉牌、天宸股份也是第三次被國華人壽舉牌，綿世股份則被中科匯通舉牌。

值得注意的是，房企龍頭萬科在8月份也上演了一場股權爭奪戰。從7月份開始，寶能係通過旗下公司前海人壽、鉅盛華連續三次舉牌萬科，耗資逾200億元，成為萬科第一大股東。而就在8月31日和9月1日，原萬科第一大股東華潤不甘落後，兩次共耗資約4.97億元增持萬科，增持完成後，華潤共計持有約16.89億股萬科股份，佔萬科總股本的15.29%，重回萬科第一大股東。

同策諮詢研究部分析：“從2014年開始，地産股就頻頻遭遇舉牌。經過本輪股市震蕩後，越來越多的資金進入A股市場，從投資預期的角度看，資金方通常偏好選擇估值低，資産品質好以及發展模式較好的企業。”