隨著人們消費需求的膨脹和變化，老舊的度假産品，早已不能滿足市場發展的需要，理想的終極度假産品也被倒逼出世。

數據顯示，2014年中國國內旅遊人次36.5億，每人平均出行2.7次，花費3.25萬億元，出境人次1.14億，花費1萬億元，其中度假花費6000億。休閒度假已經成為剛性需求，迅速膨脹，嚴格地説已經變成了一種大眾化的現象。

而在這樣的背景下，中國的度假酒店和度假地産，也被需求倒逼而應運産生，並在不斷的進階，如今已經發展到第三代度假地産。

最近，方興地産在麗江推出的無同谷鎮，因強大的資源整合、區域提升改造以及精益求精的産品，被業內稱為第三代度假地産的標桿。

“未來一段時間度假地産將給行業帶來衝擊，作為現階段的行業熱炒話題。”方興地産麗江公司副總經理任海宏認為，度假地産具備成為“剛需”置業的條件，經過優化整合，産品和模式真正步入3.0的時代，行業內涵和外延會更加豐富。

而創新將會成為房企下半年佔領行業制高點的關鍵元素。據任海宏介紹，方興地産在麗江將“文化、活力、創新、智慧”理念注入其中，打造出麗江“第三城”——無同谷鎮。

“文化、活力、創新和智慧。”任海宏通過這四個關鍵詞介紹了他們打造無同谷鎮的內涵。同時都有相應的資源與服務，其中，“文化”是指在無同谷鎮打造“麗江納西文化博物館”，引入國際營地教育資源與模式，8月建立“北京國際青年營地麗江分營”，針對北京重點中學和國外留學生進行招募，成為最具活力的中國文化與世界文化的思想高地。

“活力”則特指在金茂雪山語社區內部設置慢跑道，成為麗江首個具有慢跑道的運動社區。6月27日，還聯合麗江政府，舉辦“麗江首屆半程馬拉松暨方興地産綠跑中國挑戰賽總決賽”，並會連續舉辦，同時引入網際網路+健康，“春雨醫生”為業主提供進行長期的健康顧問與管理。

“創新”，無同谷鎮會引進一些夢工廠和創業的項目，同時與騰訊進行了金茂度假Q資管的模式。

“智慧”是説方興借助麗江市政府打造智慧城市的契機，將“無同谷鎮”建設成為麗江首個智慧社區，公共區域實現WiFi，家庭實現智慧家居，包括遠端攝像頭、智慧控制和智慧安防。麗江首個社區設置“特斯拉”電動車充電樁，增強社區的未來感和低碳理念。

作為最早進駐雲南的房企，方興地産開發的金茂·雪山語如今已成為區域內的代表樓盤。項目分為兩個地塊總佔地面積850多畝，總投資近40億元，涵蓋了兩家五星級金茂君悅度假酒店、高端商業、度假物業等多種業態，成為西南乃至中國旅遊地産的標桿項目。目前，已經實現首期交房，配套金茂君悅酒店和金茂J·LIFE也于去年底已經開業，景區金茂君悅酒店和J·LIFE平行奢侈品精品店將於8月底開業。此時，方興地産創新提出打造了區別於大研和束河古鎮的第三鎮，即無同谷鎮，從産品到模式整體創新實踐，將最終實現城市升級。