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愛屋吉屋低佣金釜底抽薪網際網路房産仲介上演逆襲

來源：地産中國網綜合 2015-07-16 09:12:00 作者：董家聲彭耀廣

去年下半年開始，搜房網、愛屋吉屋等網際網路仲介以低佣金進軍房産仲介，因不具備傳統二手仲介公司遍佈城市角落的實體門店以及龐大經紀人團隊，此前並不被業界看好。然而業內人士認為，處於生存困境的網際網路仲介公司，似乎正在出現轉機。市住建委資訊顯示，6月存量房簽約按經紀機構統計，愛屋吉屋、搜房分別排名第四、五位，成交量超過中原地産和21世紀等傳統仲介公司。業內人士認為，網際網路仲介的衝擊，導致房地産仲介行業不得不進行變革，行業或將重新洗牌。

網際網路仲介崛起

2014年以來，網際網路浪潮席捲房地産仲介行業，隨著搜房佈局線下、愛屋吉屋強勢進駐北京、Q房網和房多多的異軍突起、58同城收購安居客佈局房産領域，各網際網路仲介對北京市房地産仲介這塊蛋糕虎視眈眈。顯然，它們的共同點是低佣金，搜房的0.5％、愛屋吉屋的1％。有業內人士認為，這會對傳統仲介如鏈家和我愛我家2.7％的高佣金産生一定程度的衝擊。

大量資金投入佈局網際網路仲介行業，在北京市二手房市場已初見成效。市住建委發佈的存量房網上簽約統計數據顯示，6月北京市二手房網簽量為18576套，在房地産經濟機構排名中，前十中有三家網際網路仲介公司。其中，滿懿(北京)房地産諮詢有限公司（愛屋吉屋）成交302套，佔比1.63%，排名第四；北京怡然居客科技發展有限公司（即搜房）成交258套，佔比1.39％，排名第五；滿懿(上海)房地産諮詢有限公司（愛屋吉屋）成交191套，佔比1.03％，排名第八。

相較於此前，4月搜房、愛屋吉屋分列第六、第十位，成交總佔比不超過2％，目前網際網路仲介愛屋吉屋和搜房從排名和成交佔比上明顯上升，已超過中原地産和21世紀等傳統仲介。