昨天,國家統計局發佈前五月投資、消費、工業增加值等數據。數據顯示,當前商品房銷售市場明顯回暖。在4月商品房銷售面積增速首次轉正後,5月商品房銷售面積、銷售額增幅雙雙擴大,帶動前五月商品房銷售額同比增長3.1%,增速終於轉正。
從房地産銷售情況上看,今年前五月,全國商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%,降幅比前四月收窄4.6個百分點,同期銷售額達24409億元,同比增長3.1%,為2014年年初以來的首次正增長。
具體到5月單月,數據顯示,5月全國商品房銷售額6670億元,同比增長24.3%,增幅較4月擴大11個百分點;全國商品房銷售面積9612萬平方米,同比增長15%,較4月同比漲幅明顯擴大8個百分點。4月全國商品房銷售面積同比增長7%,為2014年年初以來首次單月增速正增長。
關於房地産投資方面,數據顯示,前五月房地産開發投資32292億元,同比增長5.1%,增速較前四月再回落0.9個百分點。至此,房地産開發投資增速已經連續15個月下滑,但下滑幅度已經較前四月收窄1.6個百分點。具體到5月份,完成房地産投資8623億元,同比增長2.4%,比4月份提高1.9個百分點。
■分析
四季度房價將進入上漲通道
國家統計局投資司高級統計師王寶濱指出,當前全國商品房銷售市場明顯回暖,在國家統計局重點監測的40個城市,前五月商品房銷售面積銷售額均由前四月的同比下降轉為同比增長,非重點城市商品房銷售數據仍然在下降,但降幅收窄。
亞太城市房地産研究院院長謝逸楓説,商品房銷售額首次出現正增長,説明重點城市樓市全面回暖,樓市最壞、最糟糕、最危險時刻已經過去了,房價已無下跌空間。在謝逸楓看來,影響前五月商品房銷售市場回升的幾個因素包括:“9·30”、“3·30”房地産調控政策效果開始顯現,市場預期發生轉變,購房者的市場信心逐漸恢復;貨幣政策寬鬆釋放了大量的購房需求,改善與首次需求集中入市;房地産開發企業和仲介機構適時優化推盤和策略定價,積極去庫存;加上近期股市資金抽離進入樓市,也增強了市場上的購買力。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産