在五月的最後一週，股市出現了“528慘案”，而樓市則迎來了今年商品房周成交量的最高峰。最近一段時間，股市的振幅越來越大，很多股民開始猶豫是不是要從股市抽身。而記者從數個仲介和樓盤處了解到，已有個別股民將股市的獲利套現，進入樓市置業。

樓市股市展開賽跑

5月初，李先生出售了自己市中心的一套老房，同時果斷賣掉了手頭大部分的股票，購置了蠡湖新城一套200多平方米的大平層。他告訴記者，股市風險越來越大，50多歲的人了，沒必要這麼擔驚受怕，相反，現在樓市逐漸回暖，擔心以後促銷打折活動會越來越少，不如就此變現改善生活。伴隨著股市的高位震蕩和樓市的企穩回升，像劉先生這樣，有越來越多的股民把目光投向樓市。

五月的樓市雖然不如股市那般風起雲湧，但也呈現出了“慢牛市”特徵。5月，迎來了無錫商品房成交的爆發，更是2015年內首度“破七”，以商品房成交70.86萬平方米、環比上漲22.12%，商品住宅成交63.55萬平方米、環比上漲19.8%的出色成績再度刷新2015年無錫商品房成交記錄。

自今年“330”樓市新政之後，一二手房市場成交量連攀新高，房地産市場呈現明顯回暖的趨勢。有業內人士表示，從2014年3月多盤促銷拋售開始，到今年4月無錫商品房均價重新回到“8字頭”，持續一年多的市場調整將在5月接近結束。在未來一段時間內，無論是成交量還是成交價格都將呈現企穩回升態勢。

後市房價上揚概率增大

數據顯示，在過去的1-4月，商品房新增供應量略低於成交總量。然而，隨著4、5月份樓市成交量的回升，開發商不斷增加推盤速度。上週末，包括中海瓏璽、藍光五彩城在內，共有5盤推新，500余套房源入市。“新批預售多少還是取決於市場，市場好了開發商自然會加快速度拿預售證，市場不好就會放緩。”業內人士表示。

從最新發佈的“百城房價”數據來看，5月全國100個城市新建住宅平均價格為10569元/平米，環比由跌轉漲，漲幅為0.45%，同比跌幅收窄。此外，房價環比上漲城市增至48個，而4月份僅為39個。無錫5月份商品房成交均價雖尚未公佈，但從目前多個中高端改善型樓盤成交走強的現狀來看，可以預見5月將再現量價齊漲的態勢。

然而，面對觸底回暖的樓市，商品房的海量庫存依然不可小覷。我市多個開發商表示，若盲目漲價，很可能帶來潛在客戶流失的風險。因此，房價短期內很難出現大幅上調，但整體上揚的概率將會增大。

股市圈錢後入樓市置業

當下樓市置業需求旺盛，其中不乏由股市轉入樓市的買家，甚至有人賣房進入股市，再通過股市的獲利進入樓市。而大眾房産數據分析師認為，在房地産調控政策的短期托市效應後，股市溢出資金將成為下一階段拉動樓市交易量的推手。“股市寬幅震蕩背後必然引發前期獲利資金的出逃，與股指的高風險相比，樓市的穩健將成為投機之後固化資産、保值增值的首選。”

記者從大眾、中山等仲介處了解，目前還沒有數據顯示，大量股民變現買房。“拋掉股票買房子的，目前僅佔有一小部分，畢竟股市現在還是牛市。”中山房産負責人稱，目前從股市跳入樓市的購房者中，還是以自住需求居多，因為這部分客群的資金較為充裕，一般會選擇中高端改善型房源，幾乎沒有投資性購房。

無論是商品房還是二手房，高端豪宅市場普遍升溫。成交數據顯示，5月份，無錫市二手住宅網簽量為3048套，其中，單套面積超過180平方米的豪宅近100套，其中不乏千萬級的別墅，增量顯著。而在商品房市場，保利達江灣城、綠城玉蘭花園、九龍倉璽園等均價過萬的成為區域成交熱盤。“這裡面肯定也有一些是股民做出的貢獻。”