日前，在北部新區管委會、重慶市商委等有關領導和數十家品牌商家的共同見證下，力帆·紅星國際廣場的商業核心——愛琴海購物公園正式奠基，這標誌著政府著力打造的千億級金州商圈正式動工建設，而到明年9月，重慶市民就將可以到金州商圈的愛琴海購物公園逛街了。
那麼，在著力打造北部新區商業新格局的戰略規劃中，北部新區為什麼會選擇力帆·紅星國際廣場？作為中國商業地産第二名，紅星地産又將在寸土寸金的金州商圈打造一個怎樣的愛琴海購物公園？
帶著以上問題，五一期間，由重慶10余家主流媒體組成的“紅星中國行▪戀上愛琴海”考察團一行20人余人走進昆明，實地參觀了紅星地産在昆明打造的愛琴海購物公園，解碼紅星地産何以在短短的7年時間裏佈局27座城市打造45座紅星國際廣場並連續三年蟬聯中國商業地産的第二名。
新時尚、輕奢侈、漫生活
愛琴海購物公園“玩”成昆明商業新地標
愛琴海購物公園，是由紅星商業傾力打造的國內首家主打歐陸風情的時尚購物公園。打造“城市商業新標桿”，為城市增添商業活力與發展驅動力，是紅星商業賦予“愛琴海”的重要使命。
》家樂福星巴克10大主力商家領銜 159個品牌共築昆明愛琴海購物公園
昆明愛琴海購物公園，位於昆明市滇池旅遊度假區廣福路488號，項目所在的昆明市南市區常住人口達70萬人。
項目體量為16萬平方米，其中商業主體建築面積11萬平方米，周邊商業街共5萬平方米，共有約3000個停車位。
截至目前，昆明愛琴海購物公園內共有品牌159個。其中主力店10家，品牌佔比6%，面積佔比53%，包括ZARA、GAP、UNIQLO、紅美家品、螞蟻王國、世紀星冰場、紅星太平洋影城、歌友會KTV、星力國際健身房、家樂福等，業態類型涵蓋了時尚服飾、兒童遊樂、影音娛樂、體育健身和生活超市等；而在非主力店品牌上，共計數量149家，包括服飾29家，餐飲70家，精品生活36家，兒童13家。
尤其體現紅星商業運營能力的是，在愛琴海購物公園首次進駐昆明的品牌共有32家，約佔品牌總數的20%；首次進駐昆明南市區的品牌達15家，約佔品牌總數的10%。引入了西南首家特斯拉體驗店，昆明首家4D影院—紅星太平洋電影城，昆明首家真冰滑冰場，昆明首家螞蟻王國兒童樂園，昆明第一家匯聚ZARA、GAP、UNIQLO三家快時尚品牌的購物中心。
》紅星兩級審批優選業態組合 好玩愛琴海打造公園式購物
在電商的衝擊背景下，購物中心到底該怎麼做？
對此，昆明愛琴海購物中心的副總經理耿慶輝介紹稱，紅星地産對愛琴海購物公園的定位，首先是公園，其次是購物，“也就是説，好玩是剛需，購物是補充，這就讓我們在招商階段對商家的篩選進行優選組合，一個商家能不能進來，首先就是能不能吸引人來玩，在好玩的同時，業態組合上我們再補充購物消費的其他品牌”。
事實上，走進昆明愛琴海購物公園，可以切實體會到這一公園式購物中心的運營理念。和距此不遠的另一家著名商業地産購物中心冷清的商業氛圍迥然不同的是，昆明愛琴海購物公園人氣爆棚。
據介紹，開業四個月以來，日均客流超5萬人，日均營業額突破200萬元，成為整個雲南省最具代表性的新興商業中心。
而之所以如此，這和紅星商業在昆明愛琴海的運營理念密切相關的。走進昆明愛琴海購物公園，人們發現品牌豐富超過以往，尤其是昆明最大的餐飲業態面積更是令人期待不已。星巴克、俏江南、漢堡王、曼越香越南菜館、漢拿山、黃記煌、飛陽鐵板燒、年輪菜館、那一家時尚餐廳、伊千零一夜、台北幫廚、卡芭納義大利餐廳、都喜蕃居食屋、一朵雲彩汽鍋餐廳等70余家人氣餐飲將愛琴海購物公園打造成了昆明最大的美食目的地。環顧整個廣場，ZARA、calvin klein jeans、TMMOY、GUESS、MissSixty等國級品牌讓人目不暇接，令時尚觸手可及。
據耿慶輝介紹，紅星商業要求全國項目一店一色，並形成了總部和地區公司兩級審批機制，在每個鋪位都有三家以上的候選品牌，這就保證了紅星在運營過程中可以對業態進行篩選組合。
》重慶愛琴海購物公園將超越昆明 力帆·紅星國際廣場領銜金州商圈
參觀完昆明愛琴海購物公園後，參與本次考察團的重慶各大媒體代表紛紛表示，重慶愛琴海購物公園更加值得期待。在他們看來，重慶愛琴海購物公園至少在三個方面顯著超越昆明。
首先，在規模上，重慶愛琴海購物公園規模比昆明更大。作為金州商圈的核心項目，力帆·紅星國際廣場打造的愛琴海購物公園總體量高達20萬平方米，還不包括項目內的BLOCK商業街和即將亮相的玫瑰天街，而停車位也將高達7000個。
第二，在地段上，重慶愛琴海購物公園規模比昆明更好。重慶愛琴海購物公園是力帆·紅星國際廣場的商業核心，位於重慶眾所週知的富人區——金開大道和照母山板塊，在潤田地産執行董事長諶俊宇看來，金開大道沿線高端樓盤眾多、高檔消費需求強大，以力帆·紅星國際廣場為中心，在5公里範圍內，有2000多萬平方米高檔住宅，將近100萬人居住在這個地方，未來5年將成為一個千億級商圈。
第三，在品牌上，重慶愛琴海購物公園規模比昆明更多。重慶愛琴海購物公園的體量比昆明更大，所以招商進駐的商家會更多，雖然要到明年下半年才開業，但截至目前就已經與重百股份、永輝超市、樂高教育等130多個主力商家達成合作意向。而在未來，力帆·紅星國際廣場還將整合900個商家1400個品牌簽約進駐。
》金州商圈領銜北部新區商業新格局 愛琴海購物公園打造金州商圈中心
在北部新區相關領導看來，鋻於力帆·紅星國際廣場項目體量大、業態多、品質高、輻射廣，它將與周邊的其他大型綜合體互補互融比肩發展，共同構建北部新區金州商圈的高端商務、現代商務、高品質社區于一體的現代服務業集群，獨樹重慶新興商貿業態的新標桿，將為重慶巨大的高中端消費及其需求提供廣闊的空間和優質的平臺。愛琴海購物公園于2016年建成開業後，金州商圈必將成為重慶市民購物、娛樂、消費的又一個好去處，將成為一個人氣最旺、商氣最旺、財氣最旺的新興區域和新地標。
