優客空間拿到營業執照的第三天，毛大慶又成了北京房産圈最幸福的“男神”。

“恭喜慶慶哥（毛大慶微信名）榮登鴻坤地産總裁。”的消息出現在某微信群，接著就是刷屏的祝福。但《每日經濟新聞》記者發現，慶慶哥隨後在該微信群現身，併發言説：“再解釋一次，鴻坤和億潤投資是優客工場重要投資者，並且拿出多項目加入優客項目。”

繼續做總裁？毛博士才不演肥皂劇

若如坊間傳言，毛大慶出走萬科，入職鴻坤做了總裁，這平淡的故事未免不夠匹配“男神”這一光環。細思量，若是繼續做職業經理人，他又何必離開萬科？做了20多年職業經理人的他，選擇在46歲創業了。

就像媒體會盯著蘋果公司的員工招聘來分析企業戰略一樣，關於毛大慶的消息，也隨時可能觸發各個方向的解讀。

4月1日，毛大慶優客工場與北京市房山區區政府正式簽訂合作協議，為微創業提供從物業辦公到管理諮詢的軟、硬體服務，投資人代表億潤投資董事長趙彬出息了簽約儀式。此前記者曾問毛大慶“優客空間”是否可以看做PPP模式，他毫不猶豫地説，“當然可以。”

9天以後，“優客工場（北京）創業投資有限公司”正式拿到營業執照，營業期限從2015年4月3日至2115年4月2日，註冊資金為1000萬元。

生意開張，效倣者眾，就連此前一度低調的創業孵化器也紛紛借此“東風”，一時間，形形色色的WeWork們，遍地開花，藍海變紅海。

戴德梁行華北區企業服務部主管嚴區海曾向記者表達了這一現象的擔憂，“如果短期內共用空間集中入市，短期內可能造成較高的空置率。過去幾年商務中心在北京的供應量不斷增加，這一與Wework模式類似的産品，也可能互打價格戰。”

從戴德梁行內部數據看，部分核心區商務中心確實存在價格優勢。更大的阻力則來自業主方。嚴區海認為，出於對行業穩定性、人員流動性大會影響整體物業形象等因素的考慮，業主方對於這一商業模式持保留態度。如果不能以較低的折扣拿到寫字樓，項目怎麼做？

對男神來説，找到業主方並不難，他的擔心來自“這個事情的風險跟商業地産是一樣的，一是能不能招租招滿了，第二個是我能不能把成本控制下來。我也要面對競爭，這還不一定是藍海，也可能是紅海，但是它有成長和上升的空間，紅海就紅海吧。”

“優客空間”的價值在於背後的明星投資人團隊。但是，如果投資人團隊看中了優客空間的成長性，創始人毛大慶會看不到？