昨日（3月25日），渝開發（000514，SZ）披露了價值13億元的重大資産重組預案公告，交易對手方“新拓投資”的實際控制人高曉東也隨之浮出水面。

按照重組預案，渝開發擬以5.42元/股的增發價，通過定增2.41億股集中收購“新拓投資”持有的4家房企股權，包括重慶聯隆100%股權、重慶隆駿51%股權、重慶銳智51%股權與騰翔實業100%股權，同時再融資逾4億元。

事實上，“新拓投資”就是為了方便渝開發與高曉東進行股權交易而在去年12月份才設立的殼公司，交易對價13.068億元。重組方案曝光之前，4家標的公司原主要股東“隆鑫地産”於今年1月將所持全部股權轉讓給“新拓投資”。

對於地産大佬高曉東，重慶多位房地産資深人士在接受《每日經濟新聞》記者採訪時均稱並不熟悉，但對“隆鑫係”掌舵人涂建華擅長資本運作更了解一些，他們之間曾發生過頻繁交易。

集中收購4家房企股權

作為重慶首家上市房企，渝開發的過往業務多集中在一級土地市場，即便最近幾年涉足二級地産開發，但項目並不多。

重慶城投作為渝開發的控股股東，一直以來其持有渝開發的股權比例較高，這給注入旗下的優質地産項目而實現整體上市造成一定難度。

當前，上市房企並購重組及再融資開閘，渝開發試圖通過收購外部資源發展壯大。重組預案顯示，截至2015年1月31日，上述4家標的房企的存貨賬面值約32.26億元，地産項目總可售面積152.26萬平方米，未售面積75萬平方米，未開發土地60.85萬平方米。

據《每日經濟新聞》記者了解，上述4家標的房企旗下主要有4個地産項目，分別為聯鑫花漾城、隆駿西城匯、銳智愛琴海以及騰翔上邦國際/山居歲月。其中，花漾城、愛琴海兩個項目將於2018年開發並銷售完畢，西城匯項目將於2017年開發並銷售完畢，上邦國際/山居歲月項目的土地儲備面積較大，計劃于2022年開發並銷售完畢。

渝開發方面表示，上述標的資産開發完現有土地後，公司將根據相關經營需求，再決定標的公司的後續拿地及經營。